二手房買賣三方完整協(xié)議2024年

合同編號：__________二手房買賣三方完整協(xié)議賣方：1.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______2.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______買方：1.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______2.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______中介方：1.名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4土地使用權(quán)證號：_______第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條過戶及交付3.1賣方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將該房屋交付給買方。3.3交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認無誤后，買方應(yīng)支付給賣方剩余房款。第四條附加條款4.1該房屋在過戶過程中發(fā)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由_______承擔。4.2該房屋的水、電、煤氣、有線電視等費用，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，由_______承擔。4.3該房屋的物業(yè)管理費，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，由_______承擔。4.4本協(xié)議簽訂后，如房屋價格發(fā)生變動，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格進行交易。4.5雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。第五條違約責任5.1如一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如一方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付給另一方逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×0.01%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日中介方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本合同前，各方應(yīng)仔細閱讀本合同的全部內(nèi)容，確保對本合同的內(nèi)容有充分了解。（2）各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保本合同的履行不受法律、法規(guī)的限制。（3）在辦理過戶手續(xù)過程中，各方應(yīng)提供真實、有效的身份證明和其他所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。（4）在房屋交付過程中，各方應(yīng)對房屋進行驗收，確認無誤后進行交付。（5）各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更本合同的內(nèi)容。2.解決辦法：（1）如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。（2）如一方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付給另一方逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×0.01%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。4.仲裁：指由雙方同意，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。5.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：賣方應(yīng)提前提供所需材料，并授權(quán)他人代為辦理過戶手續(xù)。買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶順利進行。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需辦理外籍人士購房手續(xù)。補充條款：買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)，提供外籍人士購房所需材料，并辦理相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)事宜，確保購房手續(xù)順利進行。3.應(yīng)用場合：房屋存在租賃關(guān)系，買賣雙方同意租賃合同繼續(xù)有效。補充條款：買賣雙方確認，房屋在過戶前已出租，租賃合同繼續(xù)有效。買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并承擔房屋租賃期間的租金支付責任。4.應(yīng)用場合：房屋過戶過程中發(fā)生稅費變動。補充條款：如過戶過程中發(fā)生稅費變動，雙方應(yīng)按照實際情況，協(xié)商調(diào)整交易價格，并予以明確記錄。5.應(yīng)用場合：房屋交付時，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問題。補充條款：賣方應(yīng)在交付房屋時，提供完整的隱蔽工程驗收報告。如買方在入住后發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問題，賣方應(yīng)負責修復，并承擔修復費用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證