倉(cāng)庫(kù)廠房租賃合同樣本

合同編號(hào)：__________倉(cāng)庫(kù)廠房租賃合同甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有位于_______的倉(cāng)庫(kù)廠房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的倉(cāng)庫(kù)廠房，并支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃物描述1.1甲方出租的倉(cāng)庫(kù)廠房位于_______，總面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃物包括：_______（詳細(xì)列出包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為_(kāi)______元/月。租金每_______支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每月的_______日。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物及相關(guān)設(shè)施。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條提前解除合同7.1雙方同意，合同提前解除的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金_______元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金_______元。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或減少租金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.租賃物描述要詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、面積、設(shè)施等。2.租賃期限要明確，包括起始和終止日期。3.租金及支付方式要明確，包括金額、支付周期和滯納金等。4.押金數(shù)額和退還條件要明確。5.租賃物的使用要合理，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。6.維修責(zé)任要明確，區(qū)分甲方和乙方的責(zé)任。7.提前解除合同的條件和違約金等要明確。8.違約責(zé)任要明確，包括違約金和解除合同等。9.爭(zhēng)議解決方式要明確，包括協(xié)商和訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：出租方出租的物品，包括建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。4.租賃期限：租賃雙方約定的租賃物使用的期限。5.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：承租方為保證租賃物完好無(wú)損支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用。8.維修責(zé)任：租賃雙方對(duì)租賃物的維修責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為初創(chuàng)企業(yè)，需要靈活的租賃期限和租金支付方式。2.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，希望確保租賃物的新穎性和高質(zhì)量。3.乙方為制造企業(yè)，需要對(duì)租賃物進(jìn)行一定程度的改造。4.甲方為小企業(yè)，希望乙方能夠承擔(dān)更多的維修責(zé)任。5.乙方為外國(guó)公司，需要對(duì)租賃物的使用權(quán)有更詳細(xì)的描述。附件列表：1.租賃物照片和圖紙2.租賃物現(xiàn)狀檢查報(bào)告3.改造方案和施工合同4.維修服務(wù)說(shuō)明5.外國(guó)公司所需的相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.對(duì)于初創(chuàng)企業(yè)，合同可以增加如下補(bǔ)充條款：乙方在租賃期滿前提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意，可以提前解除合同，但需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方可以選擇每?jī)蓚€(gè)月支付一次租金，但需在租賃期滿前支付完畢。2.對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，合同可以增加如下補(bǔ)充條款：甲方保證租賃物為新建成的廠房，且符合乙方所需的標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能按時(shí)提供租賃物，需支付給乙方相當(dāng)于租金的兩倍違約金。3.對(duì)于需要改造的制造企業(yè)，合同可以增加如下補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行改造，但需提前一個(gè)月通知甲方，并提交改造方案。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在改造完成后將租賃物恢復(fù)至改造前的狀態(tài)。4.對(duì)于希望承擔(dān)更多維修責(zé)任的小企業(yè)，合同可以增加如下補(bǔ)充條款：除了合同約定的甲方負(fù)責(zé)維修的情況外，其他一切維修責(zé)任均由乙