標準房屋租賃合同書簡易版

合同編號：__________標準房屋租賃合同書簡易版甲方（出租方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2甲方保證上述房屋具備出租條件，符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每季度支付一次，乙方在簽訂合同時一次性支付第一個季度租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方（甲方）應保證租賃房屋符合出租條件，具備合法的房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明，且無權(quán)利瑕疵。2.承租方（乙方）應對租賃房屋進行合理使用，并按照約定的方法進行維護保養(yǎng)，避免因使用不當導致房屋及設施損壞。3.租金支付、押金退還等金額和時間應嚴格按照合同約定執(zhí)行，任何一方不得擅自變更。4.租賃合同的變更或解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決，爭取達成一致意見。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人或管理人，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的租戶，享有房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方為了保證租賃房屋及設施的完好無損，預先支付給甲方的費用。6.違約責任：指一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.家庭住宅租賃：若租賃目的為家庭居住，甲方應確保房屋符合居住安全標準，并提供基本的家具和家電。補充條款可包括家具和家電的清單，以及維護和更換的責任分配。2.學生宿舍租賃：若租賃目的為學生住宿，甲方應提供床上用品，并確保宿舍的安全和衛(wèi)生。補充條款可包括宿舍管理規(guī)定，以及甲方提供的學生服務設施和活動。3.商業(yè)用途租賃：若租賃目的為商業(yè)辦公或展示，甲方應提供必要的商業(yè)設施，如辦公桌椅、展示柜等。補充條款可包括商業(yè)用途的具體要求，以及甲方對商業(yè)活動的支持和限制。4.短期租賃：若租賃期限少于六個月，甲方應提供臨時住宿服務，并根據(jù)實際租賃天數(shù)計算租金。補充條款可包括短期租賃的特別規(guī)定，如提前解除合同的違約金等。5.長租優(yōu)惠：若租賃期限超過一年，甲方可提供租金優(yōu)惠，如折扣或免費延長租期。補充條款可包括長租優(yōu)惠的具體條款和條件。6.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，甲方應同意并在合同中明確寵物的種類和數(shù)量限制。補充條款可包括寵物