寫字間租賃協(xié)議書格式

合同編號(hào)：__________寫字間租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃寫字間基本情況1.1甲方出租的寫字間位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的寫字間面積為_______平方米。1.3乙方租賃的寫字間用途為_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的寫字間擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)確保寫字間的水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施在租賃期間正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付乙方租賃的寫字間，并確保寫字間符合約定的使用條件。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用寫字間，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用寫字間從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付寫字間，或?qū)懽珠g不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租的寫字間產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)確保寫字間的水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施在租賃期間正常使用。3.乙方應(yīng)按照約定的用途使用寫字間，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：乙方為了保證履行租賃合同而支付給甲方的費(fèi)用。7.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃的寫字間用于共享辦公，涉及多個(gè)初創(chuàng)公司共同使用。補(bǔ)充條款：乙方不得在共享區(qū)域內(nèi)進(jìn)行大聲喧嘩、擾亂他人工作等活動(dòng)。2.創(chuàng)業(yè)孵化器租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃的寫字間作為創(chuàng)業(yè)孵化器，用于支持初創(chuàng)公司發(fā)展。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)為乙方提供一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持，包括政策咨詢、融資對(duì)接等。乙方應(yīng)遵守孵化器的相關(guān)管理規(guī)定，積極參與甲方組織的各類活動(dòng)。3.商業(yè)用途租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃的寫字間用于商業(yè)用途，如開設(shè)實(shí)體店或辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法辦理相關(guān)商業(yè)登記和許可手續(xù)。乙方不得在租賃房屋內(nèi)外進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.短期租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃的寫字間為短期租賃，如租賃期限不足一年。補(bǔ)充條款：租金根據(jù)實(shí)際租賃期限按日計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。短期租賃不適用押金條款，如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)租金