前期物業(yè)管理服務協(xié)議范本2024年2

合同編號：__________前期物業(yè)管理服務協(xié)議甲方（業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條管理服務內(nèi)容1.1乙方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)、維修和更新，公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序的維護，以及物業(yè)共用設施設備的使用和管理等。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的管理服務，確保物業(yè)的正常運行和使用。第二條管理服務期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如雙方同意續(xù)約，應在前一條管理服務期限屆滿前三個月簽訂新的管理服務協(xié)議。第三條管理服務費用3.1乙方應向甲方收取物業(yè)管理服務費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、以及其他雙方約定的費用。3.2物業(yè)管理服務費用的具體標準和收取方式，詳見附件一《物業(yè)管理服務費用標準》。3.3乙方應在每月_______日前向甲方出具上月物業(yè)管理服務費用的詳細清單，甲方應在每月_______日前支付物業(yè)管理服務費用。第四條管理服務標準4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合質(zhì)量要求的管理服務。4.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，明確崗位職責，提高管理效率和服務質(zhì)量。4.3乙方應定期對物業(yè)管理服務進行自檢和評估，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施進行整改。第五條甲方權(quán)利義務5.1甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方進行管理工作。5.2甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用，不得無故拖延或拒付。5.3甲方對物業(yè)的使用和保管應符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益。第六條乙方權(quán)利義務6.1乙方應按照約定提供管理服務，確保服務質(zhì)量符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2乙方應尊重甲方合法權(quán)益，保護甲方的隱私和個人信息。6.3乙方應在物業(yè)管理服務過程中，嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保物業(yè)的安全和環(huán)保。第七條違約責任7.1乙方未按照約定提供管理服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。7.2甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應承擔遲延履行違約責任，向乙方支付遲延履行期間的滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：物業(yè)管理服務費用標準注意事項：1.確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等基本信息準確無誤，以免影響合同的履行和雙方的溝通。2.在填寫管理服務內(nèi)容、管理服務期限、管理服務費用等條款時，要詳細閱讀并理解附件一《物業(yè)管理服務費用標準》中的具體內(nèi)容，確保雙方對費用標準和收取方式無歧義。3.甲乙雙方應仔細閱讀并理解各自的權(quán)利義務，確保在合同履行過程中能夠遵守相關規(guī)定。4.合同中涉及的違約責任、爭議解決等條款，是雙方在發(fā)生問題時尋求法律救濟的重要依據(jù)，應仔細閱讀并理解。解決辦法：1.當雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以根據(jù)合同中的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如果合同中沒有明確約定爭議解決方式，雙方可以協(xié)商選擇合適的解決方式，如調(diào)解、仲裁等。3.在解決爭議時，應注意保留相關證據(jù)，以便在法律程序中使用。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、維修和更新，保證物業(yè)的正常運行和使用。2.物業(yè)管理服務費用：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。3.違約責任：指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合：1.裝修管理：當業(yè)主進行房屋裝修時，需要遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，如裝修時間、施工人員管理等。2.寵物管理：物業(yè)管理公司應制定寵物管理規(guī)則，如寵物大小便處理、寵物噪音管理等，以確保小區(qū)環(huán)境整潔和居民生活質(zhì)量。3.停車管理：針對小區(qū)停車位緊張的情況，物業(yè)管理公司應制定停車管理規(guī)則，如停車費用、停車位分配等，以確保公平合理。4.公共設施使用：物業(yè)管理公司應制定公共設施使用規(guī)則，如游泳池、健身房等，以確保設施的正常運行和使用安全。5.緊急情況處理：針對火災、地震等緊急情況，物業(yè)管理公司應制定應急預案，明確各方的責任和義務，以確保居民的生命財產(chǎn)安全。附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理服務費用標準》2.附件二：《裝修管理規(guī)則》3.附件三：《寵物管理規(guī)則》4.附件四：《停車管理規(guī)則》5.附件五：《公共設施使用規(guī)則》6.附件六：《應急預案》補充條款：1.裝修管理補充條款：業(yè)主在進行房屋裝修時，應提前向物業(yè)管理公司申請，并遵守相關規(guī)定。如有違反，應承擔相應的法律責任。2.寵物管理補充條款：業(yè)主攜帶寵物進入小區(qū)時，應遵守寵物管理規(guī)則。如有違反，應承擔相應的法律責任。3.停車管理補充條款：業(yè)主和非業(yè)主停車時，應遵守停車管理規(guī)則。如有違反，應承擔相應的法律責