2024年辦公樓物業(yè)管理簡單合同范本

合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公樓委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓。1.2物業(yè)面積：_______平方米。1.3物業(yè)用途：辦公。第二條物業(yè)管理范圍和內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用場地的清潔、綠化和管理；（4）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（5）物業(yè)的消防安全工作；（6）物業(yè)的停車管理；（7）協(xié)調(diào)解決物業(yè)使用和管理中的問題。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。第三條物業(yè)管理期限3.1本合同的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)為_______元/平方米·月，物業(yè)管理的費(fèi)用按年度支付。4.2甲方應(yīng)在每年物業(yè)管理費(fèi)用的起始月份前一個月內(nèi)，將當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)5.1甲方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，對其擁有的物業(yè)進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)的安全和使用功能。5.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患時，及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)。第六條雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法使用物業(yè)，按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。6.3甲方應(yīng)尊重乙方的工作，配合乙方的管理工作。6.4乙方應(yīng)尊重甲方和使用人的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如果乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。7.3如果甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照逾期支付的天數(shù)向甲方收取滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有物業(yè)的合法性，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息。2.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)管理費(fèi)用，尊重乙方的工作，并配合乙方的管理工作。3.乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。4.乙方應(yīng)尊重甲方和使用人的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密。5.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識。2.如果協(xié)商不成，可采取法律手段，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，提供真實(shí)、合法的證據(jù)，并配合法院的工作。4.根據(jù)法院的判決結(jié)果，雙方應(yīng)按照判決內(nèi)容履行各自的義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動，以維護(hù)物業(yè)的正常使用和價值。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.賠償金：指因一方違約行為導(dǎo)致對方損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償金額。5.滯納金：指一方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜挠馄诟犊畹倪`約金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為跨國公司，需要乙方提供24小時全天候物業(yè)服務(wù)，并確保物業(yè)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施穩(wěn)定，以滿足甲方國際化業(yè)務(wù)的需求。2.乙方為小型物業(yè)管理公司，缺乏大型物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。甲方要求乙方提供詳細(xì)的工作計劃和應(yīng)急預(yù)案，以確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。3.物業(yè)內(nèi)設(shè)有精密儀器和重要檔案室，需要乙方特別注意安全防護(hù)，防止火災(zāi)和盜竊事件的發(fā)生。4.甲方員工經(jīng)常加班，要求乙方確保物業(yè)內(nèi)的照明和空調(diào)系統(tǒng)在夜間和周末正常運(yùn)行。5.甲方希望在物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動，要求乙方協(xié)助布置現(xiàn)場并確保活動順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)和通信設(shè)施24小時穩(wěn)定運(yùn)行，如有故障，應(yīng)在第一時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.乙方應(yīng)提供一個詳細(xì)的工作計劃，包括日常巡查、維修保養(yǎng)的時間表，以及應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，提交甲方審批。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)內(nèi)精密儀器和重要檔案室的安全防護(hù)，安裝防火、防盜系統(tǒng)，并定期進(jìn)行安全檢查。4.乙方應(yīng)在夜間和周末確保物業(yè)內(nèi)的照明和空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行，以滿足甲方員工加班的需求。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方舉辦大型活動，包