店面出租轉(zhuǎn)讓合同模板

店面出租轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.4店面所有權(quán)證號(hào)：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證店面在租賃期間具有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)確保店面在租賃期間的安全和正常使用，負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。4.3租賃期間，如店面涉及包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店面。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用店面，不得擅自改變店面用途，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店面上進(jìn)行違法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日在此，甲方和乙方鄭重聲明，本合同內(nèi)容及簽訂過程符合國(guó)家法律法規(guī)，真實(shí)有效。雙方在簽訂合同時(shí)，充分了解合同條款，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。特此聲明！聲明日期：_______年__月__日店面出租轉(zhuǎn)讓合同模板這個(gè)東西，其實(shí)說白了，就是一個(gè)甲方把店面租給乙方，乙方按時(shí)給錢，雙方各盡其責(zé)的協(xié)議。在這個(gè)協(xié)議里，得把店面的基本信息寫清楚，比如說店面在哪兒，有多大，現(xiàn)狀如何，這些都得寫明白。然后就是租賃期限，租多少時(shí)間，從什么時(shí)候開始租，什么時(shí)候結(jié)束，這些都得有個(gè)明確的時(shí)間表。租金這塊兒也得說好，每個(gè)月給多少錢，什么時(shí)候給，怎么給，都得清清楚楚。甲方還得保證店面在租期內(nèi)是安全的，正常的，出了任何問題，甲方得負(fù)責(zé)修理和保養(yǎng)。乙方呢，就得按時(shí)給錢，按約定的用途使用店面，不能隨隨便便把店面轉(zhuǎn)租給其他人。如果乙方?jīng)]按約定給錢，甲方就有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。出了爭(zhēng)議，雙方先協(xié)商，協(xié)商不成，就去法院告。其他的，比如雙方簽字，合同生效，這些都得有。這個(gè)合同呢，其實(shí)就是雙方的一個(gè)承諾，承諾各自的權(quán)利和義務(wù)，承諾遵守國(guó)家的法律法規(guī)。所以，在簽訂合同的時(shí)候，雙方都得好好看看合同的內(nèi)容，確保自己明白了，同意了，再簽字。畢竟，這關(guān)系到雙方的利益，不能馬虎。得聲明一下，這個(gè)合同是合法有效的，雙方都是自愿的，沒有任何強(qiáng)制。聲明這事兒，就是為了防止以后有人反悔，說合同不合法，所以得提前聲明一下，省的麻煩。重點(diǎn)：1.店面基本信息：位置、面積、現(xiàn)狀和所有權(quán)證號(hào)。2.租賃期限：開始日期、結(jié)束日期和續(xù)租條款。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間和滯納金規(guī)定。4.甲方權(quán)利和義務(wù)：店面所有權(quán)、維修保養(yǎng)和物業(yè)管理。5.乙方權(quán)利和義務(wù)：支付租金、使用店面的限制和違法活動(dòng)的禁止。6.違約責(zé)任：違約行為的處理和違約金的支付。7.爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決和法院訴訟的條款。8.合同的生效和簽字：雙方簽字和合同的合法性聲明。難點(diǎn)：1.確保店面在租賃期間的安全和正常使用。2.處理可能的爭(zhēng)議和違約情況。注意事項(xiàng)：1.合同應(yīng)詳細(xì)列出店面現(xiàn)狀，包括裝修和設(shè)備情況。2.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免糾紛。3.甲方應(yīng)確保店面的合法使用權(quán)，無權(quán)屬糾紛。4.乙方應(yīng)遵守租賃目的，不得擅自改變店面用途。5.雙方都應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，