商場(chǎng)租賃合同實(shí)例

合同編號(hào)：__________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方是該商場(chǎng)的合法所有者，并有權(quán)對(duì)外進(jìn)行租賃；乙方愿意租賃甲方擁有的商場(chǎng)部分區(qū)域，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商場(chǎng)1.2乙方租賃的租賃物面積為_(kāi)______平方米。1.3乙方租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第三條租賃用途乙方租賃租賃物僅限于從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍）活動(dòng)，并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)按期自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的_______%支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________日期：_________________________日期：_________________________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，以保證乙方能夠合法使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，以免造成違法行為。3.雙方應(yīng)按照約定的租金和支付方式及時(shí)支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金等額外費(fèi)用。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的維修和保養(yǎng)義務(wù)，保證租賃物的正常使用。5.乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.如發(fā)生合同履行過(guò)程中的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)外進(jìn)行租賃的一方。2.承租方：指租賃租賃物用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的商場(chǎng)第____層的_______號(hào)商鋪。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。5.租賃期限：指乙方租賃租賃物的有效期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。8.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。9.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物及其附屬設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)，以防止意外損失。10.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，雙方提前終止合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在進(jìn)行店鋪裝修期間，需遵守商場(chǎng)裝修的相關(guān)規(guī)定，確保施工安全，并在合同中約定裝修期限和裝修期間的租金優(yōu)惠。2.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間營(yíng)業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并可能需要支付額外的租金或服務(wù)費(fèi)。3.促銷活動(dòng)：乙方舉行促銷活動(dòng)時(shí)，需提前向甲方申請(qǐng)，并遵守商場(chǎng)的促銷規(guī)定，如活動(dòng)期間的安全管理、商品擺放等。4.租賃物變更：如果甲方需要變更租賃物的位置或面積，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。5.不可抗力：如遇自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同履行。6.合同續(xù)簽