農(nóng)村土地租賃合同格式

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條土地租賃范圍及面積1.2乙方租賃的土地使用權(quán)范圍包括：_______（具體范圍描述）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月_______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條土地使用及管理4.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。4.3乙方在租賃土地上的建筑物、設(shè)施等，歸乙方所有。租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將土地及土地上的一切建筑物、設(shè)施等無(wú)償移交給甲方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，確?；A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及基礎(chǔ)設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃土地及建筑物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方在租賃期間因意外事故造成的損失，應(yīng)向保險(xiǎn)公司索賠。甲方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。2.乙方租賃土地后，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金的責(zé)任。4.乙方在租賃土地上的建筑物、設(shè)施等，歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后應(yīng)無(wú)償移交甲方。5.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。6.乙方應(yīng)自行辦理租賃土地及建筑物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。2.一旦發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地：指位于農(nóng)村地區(qū)的土地，包括耕地、林地、草地等。2.租賃合同：指出租方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：指為防止租賃土地及建筑物發(fā)生意外損失，乙方自行辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租用甲方土地用于種植農(nóng)作物，如水稻、小麥等。2.養(yǎng)殖業(yè)：乙方租用甲方土地用于養(yǎng)殖牲畜，如養(yǎng)豬、養(yǎng)雞等。3.鄉(xiāng)村旅游：乙方租用甲方土地用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，如農(nóng)家樂(lè)、民宿等。4.建設(shè)溫室大棚：乙方租用甲方土地建設(shè)溫室大棚，用于種植蔬菜或養(yǎng)植。5.土地開(kāi)發(fā)：乙方租用甲方土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或商業(yè)用途。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門(mén)的要求，合理使用農(nóng)藥、化肥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。乙方不得在租賃土地上進(jìn)行非法種植活動(dòng)，如原植物等。2.養(yǎng)殖業(yè)：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)臟亂差問(wèn)題得到有效治理。乙方不得在租賃土地上進(jìn)行疫病傳播的活動(dòng)，應(yīng)定期進(jìn)行動(dòng)物疫病防治。3.鄉(xiāng)村旅游：乙方應(yīng)保證鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的設(shè)施安全，確保游客的人身安全。乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得破壞自然景觀。4.建設(shè)溫室大棚：乙方應(yīng)按照規(guī)劃部門(mén)的要求進(jìn)行建設(shè)，確保大棚建設(shè)符合相關(guān)規(guī)定。乙方不得擅自改變大棚用途，如用于違法活動(dòng)等。5.土地開(kāi)發(fā)：乙方應(yīng)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃，確保建設(shè)項(xiàng)目符合城市發(fā)展要求。乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境可能造成的影響，采取相應(yīng)的環(huán)保措施。附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃土地范圍地形圖4.租賃土