房屋租賃協(xié)議委托書

合同編號：__________房屋租賃協(xié)議委托書甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號：__________）并愿意將其出租，乙方愿意租賃上述房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋作為__________（用途）使用。1.2乙方租賃的房屋面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的房屋擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利爭議、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金和押金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理制度。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，另一方有權(quán)要求改正或賠償。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，并對房屋所有權(quán)及使用權(quán)進(jìn)行核實(shí)。（2）乙方租賃房屋時，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按時支付租金和押金，遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理制度。（4）甲方應(yīng)保證出租房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：一方未履行或履行不當(dāng)合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：若乙方租賃房屋用于家庭居住，甲方應(yīng)保證房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞或需要維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房屋內(nèi)的燃?xì)狻㈦姎庠O(shè)備安全可靠，定期進(jìn)行檢修。2.商務(wù)租賃：若乙方租賃房屋用于商務(wù)辦公，甲方應(yīng)提供正常的物業(yè)管理服務(wù)，確保水、電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施暢通。補(bǔ)充條款：甲方不得干涉乙方的正常商務(wù)活動，不得隨意提高租金。3.學(xué)生租賃：若乙方租賃房屋用于學(xué)生宿舍，甲方應(yīng)保證房屋周邊安全，并提供必要的幫助和支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期檢查房屋設(shè)施，確保床鋪、家具等生活用品的舒適和安全。4.臨時租賃：若乙方租賃房屋為臨時用途，如短期實(shí)習(xí)、出差等，甲方應(yīng)允許乙方在租賃期滿后提前解除合同。補(bǔ)充條款：雙方約定租賃期限為短期，具體時長由雙方協(xié)商確定。附件