房產(chǎn)共有權(quán)約定協(xié)議書格式

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)共有權(quán)約定協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（共有權(quán)人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（共有權(quán)人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______一、共有權(quán)份額1.1該房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證號(hào)：_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲乙雙方按照各自出資比例共同擁有該房產(chǎn)的共有權(quán)。甲方的出資比例為_______%，乙方的出資比例為_______%。1.3甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)份額不得轉(zhuǎn)讓、繼承或設(shè)定抵押。二、共有權(quán)行使2.1甲乙雙方共同行使對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2甲乙雙方應(yīng)共同參與對(duì)該房產(chǎn)的管理、維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等相關(guān)事宜。2.3甲乙雙方在處理與該房產(chǎn)相關(guān)的重大事項(xiàng)時(shí)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、共有權(quán)分割及處置（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲乙雙方中的任意一方死亡；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.2共有房產(chǎn)分割時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照各自出資比例計(jì)算房產(chǎn)價(jià)值，并據(jù)此進(jìn)行分割。3.3甲乙雙方同意，在共有房產(chǎn)分割后，不再對(duì)該房產(chǎn)享有共有權(quán)。四、爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份證號(hào)碼、地址等個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，以免影響合同的效力。2.在填寫房產(chǎn)證號(hào)、建筑面積等房產(chǎn)信息時(shí)，要確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，以免產(chǎn)生糾紛。3.明確甲乙雙方的出資比例，以免后期因出資問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.在協(xié)議中列明共有權(quán)份額不得轉(zhuǎn)讓、繼承或設(shè)定抵押，以保障雙方的權(quán)益。5.明確甲乙雙方在共有權(quán)行使、分割及處置等方面的權(quán)利和義務(wù)，以免后期產(chǎn)生糾紛。6.確保協(xié)議中的條款符合法律法規(guī)，以免合同無(wú)效。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，以達(dá)成共識(shí)。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，提供真實(shí)、完整的證據(jù)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：2.出資比例：指甲乙雙方在共有房產(chǎn)中所占的份額，用于表明雙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)比例。3.共有權(quán)份額：指甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)所有權(quán)比例，分為各自出資比例。4.共有權(quán)行使：指甲乙雙方共同參與對(duì)該房產(chǎn)的管理、維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等相關(guān)事宜。5.共有房產(chǎn)分割：指甲乙雙方按照各自出資比例，將共有房產(chǎn)劃分成各自獨(dú)立擁有的部分。6.房產(chǎn)價(jià)值：指房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，用于確定甲乙雙方在共有房產(chǎn)分割時(shí)所應(yīng)得的份額。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、訴訟等途徑，解決甲乙雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方是家庭成員，共同購(gòu)買了一棟房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到雙方是家庭成員，本協(xié)議還約定，在房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)充分考慮到家庭成員的情感因素，盡量保持房產(chǎn)的完整性，避免對(duì)家庭成員造成不必要的困擾。2.甲乙雙方是朋友關(guān)系，共同購(gòu)買了一棟用于投資的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，該房產(chǎn)主要用于投資目的，因此，在處置房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮投資回報(bào)，并在協(xié)議中明確投資收益的分配方式。3.甲乙雙方中一方擬出售其共有權(quán)份額，另一方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，若甲方擬出售其共有權(quán)份額，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)將份額出售給第三方。4.甲乙雙方中一方因特殊情況需退出共有，另一方同意收購(gòu)其份額。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，若甲方因特殊情況需退出共有，乙方有權(quán)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值收購(gòu)甲方的份額。收購(gòu)價(jià)格雙方協(xié)商確定，或由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。附件列表：1.房產(chǎn)