住宅修建承包合同書

合同編號(hào)：__________住宅修建承包合同書甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.1工程名稱：_______住宅修建工程1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預(yù)算：_______元二、合同主體2.1甲方（發(fā)包方）名稱：_______2.2乙方（承包方）名稱：_______2.3甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：_______2.4乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：_______三、工程承包3.1乙方同意承包甲方的住宅修建工程，并按照本合同約定的條件、期限和質(zhì)量要求完成施工。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供施工圖紙、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等資料，并負(fù)責(zé)工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。四、合同價(jià)格與支付4.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，支付合同總價(jià)款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的_______%；（4）剩余款項(xiàng)在工程保修期滿后一次性支付。4.3甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。五、工期5.1雙方確認(rèn)，本工程計(jì)劃工期為_(kāi)______日。5.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前向甲方提出延期申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延期。5.3乙方如延期完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。六、工程質(zhì)量與保修6.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，按照相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定對(duì)工程進(jìn)行保修，保修期限為_(kāi)______年。七、違約責(zé)任7.1乙方如未按照約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。7.2乙方如未按照約定質(zhì)量要求完成工程，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失。7.3甲方如未按照約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且保修期滿之日終止。甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、負(fù)責(zé)人等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，具有法律效力。2.工程概況：明確工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容、預(yù)算等，避免后期糾紛。3.工程承包：約定乙方的施工義務(wù)，包括圖紙、方案、進(jìn)度計(jì)劃等，確保工程質(zhì)量、安全等要求。4.價(jià)格與支付：明確合同總價(jià)款、分期支付方式、發(fā)票要求等，避免支付糾紛。5.工期：約定計(jì)劃工期、延期申請(qǐng)及違約金等，確保工程進(jìn)度。6.工程質(zhì)量與保修：約定乙方保證工程質(zhì)量、整改費(fèi)用及保修期限等，確保工程質(zhì)量問(wèn)題得到解決。7.違約責(zé)任：約定違約金、損失賠償?shù)?，降低雙方風(fēng)險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決：約定友好協(xié)商、訴訟等爭(zhēng)議解決方式，確保雙方權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人。2.承包方（乙方）：承擔(dān)工程建設(shè)施工任務(wù)的單位或個(gè)人。3.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，具有法律效力。4.工程驗(yàn)收：對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查、評(píng)定，確認(rèn)是否符合合同要求的過(guò)程。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.保修期限：承包方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。7.爭(zhēng)議解決：處理合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的爭(zhēng)議的方法和途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方需要乙方提前完成工程以滿足特殊需求。補(bǔ)充條款：如乙方同意提前完成工程，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)或優(yōu)惠。2.場(chǎng)合：工程過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致工程延期。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整工期和支付計(jì)劃。3.場(chǎng)合：工程驗(yàn)收不合格，乙方需要進(jìn)行整改。補(bǔ)充條款：如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。4.場(chǎng)合：工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失。補(bǔ)充條款：如因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.場(chǎng)合：甲方未按約定支付工程款。補(bǔ)充條款：如甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，