廣州市房屋租賃合同范本（含稅費）

合同編號：__________廣州市房屋租賃合同范本（含稅費）甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：人民幣_______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條稅費6.1租賃期間，房屋所涉及的稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等）由甲方承擔。6.2因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，甲乙雙方可按實際情況調(diào)整租金或費用。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動；（3）乙方嚴重違反本合同其他約定。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未提供；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用；（3）甲方單方面提高租金，經(jīng)乙方協(xié)商后仍未降低。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或未能按時交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。8.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年____注意事項：1.確保甲乙雙方的身份證件真實有效，以免后期出現(xiàn)法律糾紛。2.明確租賃期限、租金、押金等核心條款，避免含糊不清導(dǎo)致誤解。3.詳細描述房屋狀況，包括設(shè)施設(shè)備等，以免后期因房屋損壞、維修等產(chǎn)生糾紛。4.注意合同中的違約責任條款，明確雙方在違反合同時的責任和賠償金額。5.簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解，例如消費者協(xié)會或行業(yè)協(xié)會。3.若調(diào)解仍無法解決問題，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，具有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租人：指租賃房屋的一方，享有使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起計算。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭成員情況：如果承租人家庭成員中有老人或小孩，甲方應(yīng)確保房屋安全、安靜，并提供必要的幫助，如維修家電等。補充條款：甲方應(yīng)在租賃期間提供適當?shù)募揖吆驮O(shè)施，以滿足承租人家庭成員的生活需求，包括但不限于嬰兒床、兒童桌椅、老人扶手等。2.寵物飼養(yǎng)：如果承租人有飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意。補充條款：乙方飼養(yǎng)寵物不得影響鄰里和諧，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔寵物造成的損害責任。同時，乙方需確保寵物在租賃期間保持房屋清潔衛(wèi)生。3.房屋改造：如果承租人需要對房屋進行改造，如加裝空調(diào)、熱水器等，應(yīng)提前征得甲方同意。補充條款：乙方在進行房屋改造前，需向甲方提交改造方案，并確保改造過程中不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和其他鄰居的正常生活。改造費用由乙方承擔。4.租賃期滿續(xù)約：如果乙方希望租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方。補充條款：租賃期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。如果乙方同意