標準房屋贈與合同范本

合同編號：__________贈與合同甲方（贈與人）：__________身份證號：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________鑒于甲方愿意將其名下的標準房屋贈與乙方，經雙方友好協商，特訂立本贈與合同，以共同遵守。第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋所有權證號：_______1.3房屋性質：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋現狀：_______（詳細描述房屋的現狀，包括裝修情況等）第二條贈與房屋的權利轉移2.1本合同簽訂后，甲方應向乙方交付贈與房屋，并辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2.2甲方應保證贈與房屋的權利清晰，無任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況。2.3乙方應協助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，提供必要的證明材料。第三條贈與房屋的交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內將贈與房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到贈與房屋后_______日內進行驗收，并將驗收情況書面通知甲方。3.3如乙方對贈與房屋的現狀有異議，應在驗收期內提出，并書面說明理由。甲方應在收到異議后_______日內予以答復。第四條贈與房屋的保修4.1甲方承諾自贈與房屋交付之日起_______年內，對贈與房屋的質量問題負責保修。4.2保修范圍及保修標準按照國家相關法律法規(guī)及建筑行業(yè)的標準執(zhí)行。4.3甲方在保修期內如未能履行保修義務，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用。第五條贈與房屋的過戶稅費5.1雙方應按照國家的法律法規(guī)規(guī)定，承擔贈與房屋過戶所涉及的稅費。5.2過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。5.3雙方應在過戶過程中相互配合，按時足額支付過戶稅費。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，非經雙方協商一致，不得變更或解除。6.2合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。6.3合同變更或解除后，甲方應退還乙方已支付的贈與房屋價款（如有），并支付相應的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。7.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護贈與房屋的正常使用和交易安全。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至贈與房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（贈與人）：__________乙方（受贈人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢前，甲方應妥善保管好房屋相關證件。3.雙方在簽訂合同前應充分了解房屋的現狀，包括權屬、抵押、租賃等情況。4.注意合同約定的贈與房屋交付時間、保修期限及過戶稅費承擔等事項。5.合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自義務，共同維護贈與房屋的正常使用和交易安全。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協商，尋求解決辦法。2.如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務。4.如有合同變更或解除需求，應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指具有贈與房屋意愿并依法享有贈與權利的自然人或其他組織。2.受贈人：指接受贈與房屋并依法享有接受贈與權利的自然人或其他組織。3.贈與房屋：指甲方依法享有所有權并愿意贈與給乙方的房屋。4.房屋所有權轉移登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的登記手續(xù)。5.過戶稅費：指贈與房屋所有權轉移登記所涉及的稅費，如契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應用場合及補充條款：1.親屬間的贈與：場合：父母贈與房產給子女。補充條款：考慮到親屬間的信任基礎，雙方同意簡化過戶流程，共同承擔過戶稅費。2.贈與給非營利組織：場合：個人贈與房產給慈善機構。補充條款：甲方承諾該房產贈與目的是用于慈善事業(yè)，乙方應定期向甲方通報房產使用情況。3.贈與作為遺產分配：場合：遺囑中規(guī)定將房產贈與特定繼承人。補充條款：甲方應在遺囑生效后三個月內將房產交付乙方，乙方應在接收后負責房產的維護與管理。4.贈與作為分手補償：場合：雙方分手時，甲方將房產贈與乙方作為補償。補充條款：甲方應在分手后一個月內完成房產過戶手續(xù)，乙方接受贈與后不得就房產質量問題向甲方提出索賠。5.贈與作為獎勵：場合：公司贈與優(yōu)秀員工房產作為獎勵。補充條款：甲方應在員工滿足獎勵條件后一年內交付房產，員工應在接收房產后繼續(xù)為公司工作至少五年。附件列表：1.房屋所有權證