2024版標準租房協(xié)議書樣式

合同編號：__________標準租房協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋，或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清、容易產(chǎn)生歧義的字眼。（2）甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。（4）乙方按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。（6）雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生分歧時，應(yīng)及時溝通，以確保合同的順利進行。（2）如甲方未按約定提供出租房屋，或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）當(dāng)乙方未按約定支付租金時，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。（4）在租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將房屋出租給他人的一方，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。6.違約責(zé)任：指當(dāng)甲乙雙方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決途徑，包括友好協(xié)商和向法院起訴等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。補充條款如下：第十一條：寵物飼養(yǎng)11.1乙方在租賃期間需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。11.2乙方應(yīng)對寵物進行有效管理，避免寵物擾民、損壞房屋及附屬設(shè)施。11.3乙方應(yīng)對寵物的吠叫、排泄等問題負責(zé)處理，確保不影響鄰居的正常生活。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)事先征得甲方同意。補充條款如下：第十二條：房屋改造12.1乙方在租賃期間如需對房屋進行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)改造過程中的費用，并確保改造后的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。12.3改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。3.提前解除合同：雙方同意在特定條件下提前解除合同。補充條款如下：第十三條：提前解除合同13.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方因工作、生活等原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方。13.2甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。13.3雙方同意，甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同時，應(yīng)支付乙方一個月租金作為賠償。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.寵物免疫證明復(fù)印件4.房屋改造方案及安全評估報告5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.合同解除證明8.房屋交還確認書9.附屬設(shè)施清單10.房屋損壞賠償協(xié)議注意事項：1.合同簽訂時，請確保甲乙雙方為具備完全民事行為能力的自然人或其他合法組織。2.合同