房地產(chǎn)公司物業(yè)服務2024年

合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：__________乙方（物業(yè)服務公司）：__________一、服務內容1.1乙方同意在2024年為甲方提供項目的物業(yè)服務，包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的維修、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護；（3）物業(yè)管理秩序的維護，包括安全巡查、車輛管理、消防管理等；（4）物業(yè)服務費用的收繳；（5）其他雙方約定的物業(yè)服務事項。二、服務標準2.1乙方應按照國家和地方物業(yè)服務相關標準和規(guī)范，提供符合項目實際情況的物業(yè)服務。2.2乙方應建立健全物業(yè)服務管理制度，確保服務質量，提高服務效率。三、服務費用3.1甲方應按照約定的標準和期限向乙方支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金、能耗費用等。3.2乙方應合理使用物業(yè)服務費用，定期向甲方報告費用使用情況。四、合同期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2在合同期限內，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止或解除合同。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2乙方未按照約定標準提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內改正，并可要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權利能力和民事行為能力的法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的資格。2.服務內容：詳細列舉和明確物業(yè)服務的內容，避免因服務范圍不明確導致的糾紛。3.服務標準：參照國家和地方的物業(yè)服務相關標準和規(guī)范，具體明確乙方的服務標準，以量化指標為主。4.服務費用：約定清晰的費用支付標準和期限，對于費用的調整要有明確的條件和程序。5.合同期限：合同期限的約定應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背強制性規(guī)定。6.違約責任：明確違約行為和違約責任，包括違約金的計算方式和支付期限。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，并明確訴訟的管轄法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.物業(yè)服務：指物業(yè)服務公司為房地產(chǎn)開發(fā)公司或業(yè)主提供的物業(yè)管理服務。4.物業(yè)服務費用：包括物業(yè)管理費、維修基金、能耗費用等，是物業(yè)服務公司提供服務的經(jīng)濟補償。5.違約金：指當一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向對方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.管轄法院：指根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權力的法院。特殊應用場合：1.甲方為新開發(fā)的住宅小區(qū)提供物業(yè)服務。補充條款：甲方應在新小區(qū)交付使用前，提供完整的物業(yè)服務設施和人員配置，確保居民入住后的生活質量。附件：小區(qū)規(guī)劃圖紙、設施設備清單。2.乙方為甲方提供商業(yè)綜合體的物業(yè)服務。補充條款：乙方應根據(jù)商業(yè)綜合體的運營特點，提供24小時客服，確保商家和顧客的需求得到及時響應。附件：商業(yè)綜合體運營管理手冊。3.甲方為乙方提供物業(yè)管理軟件使用權限。補充條款：甲方應保證軟件的穩(wěn)定運行，對乙方在使用過程中遇到的問題提供技術支持。附件：物業(yè)管理軟件使用說明書。4.乙方為甲方提供海外項目的物業(yè)服務。補充條款：乙方應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，確保物業(yè)服務的質量和標準符合海外項目的需求。附件：當?shù)胤煞ㄒ?guī)文件、海外項目簡介。5.甲方為乙方提供物業(yè)服務培訓。補充條款：甲方應根據(jù)乙方的需求定制培訓內容，并提供合格的培訓師資。附件：培訓