房產(chǎn)分割協(xié)議書范本范例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)分割協(xié)議書身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________第一條房產(chǎn)分割1.1分割方同意將房產(chǎn)分割為兩個(gè)獨(dú)立的部分，分割后的房產(chǎn)分別歸分割方和接受方所有。1.2分割方和接受方按照分割后的房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值比例（分割方：接受方＝_______：_______）進(jìn)行分割。1.3分割方和接受方同意，分割后的房產(chǎn)各自承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)和責(zé)任。第二條房產(chǎn)過(guò)戶2.1雙方同意在簽署本協(xié)議之日起_______內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將分割后的房產(chǎn)分別過(guò)戶至分割方和接受方名下。2.2過(guò)戶費(fèi)用由分割方和接受方按照實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。第三條房產(chǎn)分割后的權(quán)益3.1分割方和接受方在分割后的房產(chǎn)中享有各自的所有權(quán)和使用權(quán)。3.2分割方和接受方同意，在分割后的房產(chǎn)上不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保物權(quán)。3.3分割方和接受方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好，合理使用房產(chǎn)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條附則5.1本協(xié)議一式兩份，分割方和接受方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自分割方和接受方簽字（或蓋章）之日起生效。分割方（甲方）：__________接受方（乙方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。3.房產(chǎn)分割后，各自承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)和責(zé)任。4.過(guò)戶手續(xù)應(yīng)依法辦理，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)房產(chǎn)的權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.完全產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)人享有對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.分割：指將一個(gè)房產(chǎn)劃分為兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立的部分，分別歸不同的人所有。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.債務(wù)：指一方因合同、侵權(quán)、無(wú)因管理等原因?qū)α硪环剿袚?dān)的金錢給付義務(wù)。6.權(quán)益：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法享有的權(quán)利和利益。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的分歧和糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割：在夫妻雙方離婚時(shí)，根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，雙方共同擁有的房產(chǎn)需要進(jìn)行分割。此時(shí)，可以參考上述合同范本，增加關(guān)于離婚協(xié)議、子女撫養(yǎng)權(quán)等相關(guān)內(nèi)容的補(bǔ)充條款。2.兄弟姐妹房產(chǎn)分割：在兄弟姐妹共同擁有房產(chǎn)的情況下，如果需要將房產(chǎn)分割為各自獨(dú)立的部分，可以參照上述合同范本，增加關(guān)于遺產(chǎn)分配、贍養(yǎng)義務(wù)等方面的補(bǔ)充條款。3.房產(chǎn)分割贈(zèng)與：當(dāng)房產(chǎn)所有者希望將房產(chǎn)分割后贈(zèng)與給他人時(shí)，可以參考上述合同范本，增加關(guān)于贈(zèng)與合同、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)內(nèi)容的補(bǔ)充條款。4.房產(chǎn)分割投資：在房產(chǎn)分割后，各方打算將分割后的房產(chǎn)用于投資時(shí)，可以參照上述合同范本，增加關(guān)于投資協(xié)議、利潤(rùn)分配等方面的補(bǔ)充條款。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.雙方身份證明原件及復(fù)印件3.離婚協(xié)議書（如適用）4.遺產(chǎn)