農(nóng)村國(guó)有土地上房屋拆遷協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方位于_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)的房屋進(jìn)行拆遷的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋的基本情況1.2乙方持有合法的_______（房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證/宅基地使用權(quán)證）證號(hào)：_______。1.3拆遷房屋的面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑年代為_(kāi)______年。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方的拆遷房屋給予合理的貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照_______市_______年__月發(fā)布的《拆遷補(bǔ)償安置辦法》執(zhí)行。2.2甲方同意按照_______市_______年__月發(fā)布的《房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估辦法》對(duì)乙方拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。2.3甲方同意一次性支付乙方拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），作為對(duì)乙方拆遷房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償。第三條搬遷補(bǔ)助3.1甲方同意給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元整，用于乙方的搬遷費(fèi)用。3.2甲方同意給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元整，用于乙方的臨時(shí)安置費(fèi)用。第四條拆遷期限4.1乙方應(yīng)自收到拆遷通知之日起_______日內(nèi)搬離拆遷房屋。4.2甲方應(yīng)自乙方搬離拆遷房屋之日起_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，具備相應(yīng)的拆遷許可和其他必要的手續(xù)。2.乙方應(yīng)確保提供的拆遷房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并持有合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或宅基地使用權(quán)證。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方政府關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，確保補(bǔ)償?shù)墓?、合理?.甲方應(yīng)按照約定的期限和方式支付拆遷補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)。5.乙方應(yīng)按照約定的期限搬離拆遷房屋，不得拖延。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法進(jìn)行房屋拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷人因房屋拆遷所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助：指對(duì)被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用給予的補(bǔ)助。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指對(duì)被拆遷人因臨時(shí)安置所造成的費(fèi)用給予的補(bǔ)助。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧和爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方租賃給第三方經(jīng)營(yíng)的店鋪拆遷：補(bǔ)充條款：乙方需在拆遷前將租賃情況告知甲方，并協(xié)助甲方與第三方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議。2.拆遷房屋內(nèi)含有文物或古董：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前將房屋內(nèi)含有的文物或古董向甲方說(shuō)明，并共同商定文物保護(hù)措施。3.拆遷房屋附近有乙方的其他財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方附近的其他財(cái)產(chǎn)給予相應(yīng)的補(bǔ)償或安置。4.乙方有特殊困難，如重大疾病、殘疾等：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮乙方的特殊困難，在拆遷補(bǔ)償款中給予適當(dāng)照顧和關(guān)愛(ài)。5.拆遷房屋為乙方唯一住房：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，給予乙方相應(yīng)的住房保障，如提供安置房或住房補(bǔ)貼。附件列表：1.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或宅基地使用權(quán)證復(fù)印件。2.拆遷房屋的評(píng)估報(bào)告。3.乙方租賃合同復(fù)印件（如適用）。4.第三