2024年廠房簡單租賃合同樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年廠房簡單租賃合同樣本甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：甲乙丙三方在自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商就房產(chǎn)租賃事宜訂立本合同：一、房屋狀況：1、甲方出租的房屋坐落于市[區(qū)（縣）][小區(qū)（街道）[座][號（樓）]單元。建筑面積約方保證該房屋的出租無任何權(quán)屬或債權(quán)、債務(wù)的糾紛。乙方承租該房屋用于_____2、在租賃期限內(nèi)，甲方將其房屋及其設(shè)施設(shè)備包括家具及家電在良好狀態(tài)下提供給乙方承租。甲方提供給乙方的房屋有裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件《物業(yè)驗收單》中具體說明?！段飿I(yè)驗收單》經(jīng)甲乙雙方查驗實物簽署確認(rèn)意見后，作為乙方交還房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃期限：1、租賃期限為____年月。2、租賃期屆滿時本合同自動終止。甲方若繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在本合同租賃期限屆滿前個月提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后另訂租約。三、租金支付與保證金：1、租金為￥元/月（人民幣圓整/月）。本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。2、乙方首付房租款為￥幣），于____年____月____日前支付給甲方。其余租金從年個月支付一次，即每個周期支付人民幣。乙方須在每個支付周期開始之前的日內(nèi)全額付清，每逾期一日須向甲方支付逾期部分%滯納金。3、租金的支付方式為：_____，保證金的支付方式為：4、乙方支付的保證金可以用于墊付乙方應(yīng)予承擔(dān)的違約金、滯納金、拖欠的因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用及損壞房屋設(shè)施（含家電）的賠償。保證金不足抵付時，乙方應(yīng)于接到甲方通知后十日內(nèi)補(bǔ)足保證金。5、保證金不得沖抵房屋租金。合同履行終止驗收房屋完畢，且乙方結(jié)清其租住期間發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方依據(jù)乙方提供結(jié)清所有使用費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)后于十日內(nèi)退還乙方保證金。四、居間方傭金：1、傭金為____￥。2、傭金于本合同簽訂之日由給丙方。五、房屋交付、交還與修繕：1、甲方應(yīng)當(dāng)于年日前將房屋交付給乙方，每逾期一日須向乙方支付月租金額%的違約金。逾期日乙方有權(quán)解除本合同，或者要求將承租房屋起始日期順延。2、水電、燃?xì)狻㈦娫?、有線電視、衛(wèi)生、供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用，在甲乙雙方簽署《物業(yè)驗收單》之前由甲方承擔(dān)。之后的費(fèi)用甲方承擔(dān)費(fèi)，其余因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合、協(xié)助甲方修繕房屋。乙方私自改裝、改造線路、燃?xì)夤艿兰吧舷滤艿阑蛞蚴褂貌划?dāng)或其他過錯責(zé)任造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（含家電）人為的損壞及第三方損壞，由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。4、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿之際，依照《物業(yè)驗收單》將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。除房屋已有裝修和設(shè)施設(shè)備外，乙方如要進(jìn)行維修須征得甲方同意，交還房屋時應(yīng)當(dāng)甲方驗收。5、房屋交還時，乙方不得存留物品，否則甲方有權(quán)對該存留物品進(jìn)行處理并不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任及單方解除：1、甲方經(jīng)乙方同意提前收回房屋，應(yīng)在十日內(nèi)支付余租金。2、乙方逾期日仍未按照約定支付房租，除應(yīng)按上述規(guī)定向甲方支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同。同時，乙方須向甲方支付個月租金作為違約金，甲方有權(quán)以保證金和剩余租金折抵違約金。3、乙方于承租期間擅自解除合同，或未征得甲方書面同意將該承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或設(shè)定了任何形式的擔(dān)保，除向甲方支付個月租金作為違約金外，甲方有權(quán)隨時終止本合同。4、租賃期間乙方不得從事法律法規(guī)禁止從事的違約活動及不道德的行為，否則甲方可隨時解除合同。七、其他約定：1、有下列情形之一的，甲乙丙三方可以變更或者解除本合同，房屋租金按照實際使用時間計算：1）甲乙丙三方協(xié)商一致的：2）不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的：3）依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的：4）依照政府房屋拆遷公告規(guī)定日期需要拆除房屋的。2、甲乙丙三方在協(xié)商基礎(chǔ)上可對本合同各條款進(jìn)行修改、刪除或補(bǔ)充。3、本合同在三方簽字或蓋章時生效，附件《物業(yè)驗收單》與本合同具有同等法律效力。4、本合同及相關(guān)附件一式三份，甲、乙、丙三方個執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、補(bǔ)充條款：甲方：乙方：身份證號：身份證號：甲方代理人：乙方代理人：地址：地址：丙方：電話：經(jīng)辦人：2024年廠房簡單租賃合同樣本（二）出租單位：__________村合同編號：__________承租單位（人）：__________簽訂地點(diǎn)：__________簽訂時間：____年____月____日第一條租賃房屋位于__________，包含____間房屋，建筑面積為__________平方米，房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。（注：租賃期限應(yīng)嚴(yán)格控制在三年以內(nèi)，超出部分視為無效。）第三條年租金為（大寫）：__________（每月元/平方米），合計租金為（大寫）：__________。第四條租金的支付期限與方式將依據(jù)雙方協(xié)商確定的具體條款執(zhí)行。第五條承租人需承擔(dān)租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條租賃房屋的用途需明確并符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第七條關(guān)于租賃房屋的維修責(zé)任，出租人與承租人應(yīng)分別承擔(dān)各自的責(zé)任范圍、時間及費(fèi)用，具體細(xì)節(jié)需雙方協(xié)商確定。第八條出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，若允許，則需明確裝修、改善增設(shè)他物的具體范圍及限制條件。第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋，若允許，則需明確轉(zhuǎn)租的具體條件及限制。第十條定金為（大寫）__________元，承租人需在合同簽訂前支付給出租人。第十一條合同解除的條件包括但不限于以下情形：1.承租人不按時或未按約定交付租金超過____個月；2.承租人所欠各項費(fèi)用累計達(dá)到（大寫）__________元以上；3.承租人未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋用途；4.承租人違反合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；5.承租人未經(jīng)出租人書面同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修；6.承租人未經(jīng)出租人書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三人；7.承租人在房屋內(nèi)從事違法活動；8.遇政府拆遷等不可抗力因素。合同期滿時，關(guān)于租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理方式需雙方協(xié)商確定。承租人在以下情形下有權(quán)解除本合同：1.出租人遲延交付房屋超過____個月；2.出租人違反合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任導(dǎo)致承租人無法繼續(xù)使用房屋。第十二條房屋租賃合同期滿，承租人應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)返還房屋。第十三條違約責(zé)任方面，出租人未按時或未按要求維修房屋導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；承租人逾期交付租金的，除補(bǔ)交租金外，還需支付滯納金；承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十四條合同爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提