2024年二手房買賣合同模板

合同編號：__________二手房買賣合同賣方：1.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______2.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______買方：1.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______2.姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產(chǎn)的面積為：_______平方米。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買該房產(chǎn)。2.2買方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔該房產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)現(xiàn)有家具、家電等附屬設(shè)施，具體清單詳見附件。買方同意自交付之日起，承擔這些附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責任。4.2買方應遵守該房產(chǎn)所在小區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等費用的支付。4.3買方不得將該房產(chǎn)用于非法用途，否則賣方有權(quán)解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的_______%。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方應仔細閱讀本合同，并在簽署前充分了解合同的內(nèi)容。如有任何疑問，應向?qū)I(yè)人士咨詢。2.雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。3.合同中的金額、日期、時間等關(guān)鍵信息，雙方應仔細核對，確保無誤。4.雙方應妥善保管好合同副本，以備日后查閱。5.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴或提交仲裁機構(gòu)仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機構(gòu)依法對糾紛進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。6.人民法院：國家審判機關(guān)，依法行使國家審判權(quán)，解決民事糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)：補充條款：賣方應委托一名具有完全民事行為能力的代理人辦理過戶手續(xù)，并將授權(quán)書作為本合同附件。2.買方貸款購房：補充條款：買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請。如貸款申請被拒絕，買方應立即通知賣方，并協(xié)商解決辦法。3.房產(chǎn)涉及租客：補充條款：買方承認，該房產(chǎn)現(xiàn)有租客（租期至_______年_______月_______日），買方應繼續(xù)履行租約，并承擔租客在此期間的一切管理和服務責任。4.房產(chǎn)存在瑕疵或維修事項：補充條款：賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買方說明該房產(chǎn)的瑕疵及維修情況。買方有權(quán)要求賣方在過戶前修復上述瑕疵，所需費用由賣方承擔。5.買賣雙方為親屬關(guān)系：補充條款：雙方承認，買賣雙方為親屬關(guān)系，故在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，雙方應向房產(chǎn)交易中心提交相關(guān)親屬關(guān)系證明。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.買賣雙方身份證原件