房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)化新方案

房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)化新方案合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)化新方案甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售位于_______的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房屋地址：_______房屋面積：_______平方米土地面積：_______平方米1.2乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)等情況已充分了解，并同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房?jī)r(jià)款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.3乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表5.身份證復(fù)印件6.戶口本復(fù)印件7.婚姻狀況證明8.買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶信息9.定金收據(jù)10.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能向甲方支付約定的房?jī)r(jià)款。3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)：指甲方未能按照合同約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)：指乙方未能按照合同約定履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方同意出售的房產(chǎn)。2.房?jī)r(jià)款：指本合同項(xiàng)下標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。5.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付日期。2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需材料，以加快辦理進(jìn)度。4.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件遺失或損壞：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換證件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.國(guó)內(nèi)投資者購(gòu)買(mǎi)