個(gè)人房產(chǎn)貸款合同

個(gè)人房產(chǎn)貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（借款人）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)貸款，乙方愿意按期償還貸款本息，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整）。1.2乙方貸款用途為：【用途】。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為【期限】年（自貸款發(fā)放之日起計(jì)算）。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為【利率】%。3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，乙方可選擇按照新的利率執(zhí)行或按照原利率執(zhí)行，但甲方有權(quán)要求乙方立即按照新的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期利率收取逾期利息，逾期利率為【逾期利率】%。第五條擔(dān)保5.1乙方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方所欠貸款本息。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)甲方同意，否則乙方不得變更或解除本合同。6.2如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：【完整名稱】乙方（借款人）：【完整名稱】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.收入證明5.還款計(jì)劃表6.擔(dān)保協(xié)議7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：指借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.未按約定用途使用貸款：指借款人未按照約定的用途使用貸款。3.提供虛假信息：指借款人在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假的身份、收入等信息。4.違約解除合同：指借款人在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.房產(chǎn)貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括貸款本金和利息。5.逾期利率：指借款人逾期還款時(shí)，貸款人按照約定收取的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人逾期還款解決辦法：通知借款人立即還款，逾期利息按照約定收取，如仍未解決，可依法采取催收措施。2.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款解決辦法：通知借款人立即改正，如未改正，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究其法律責(zé)任。3.問(wèn)題：提供虛假信息解決辦法：立即要求借款人改正，如未改正，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究其法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.