單位公寓購房協(xié)議書樣本

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售的該房屋位于_______，房屋結構及面積為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，產(chǎn)權性質為_______。1.3該房屋的房地產(chǎn)權證號為_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的總成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。2.3甲方同意在收到乙方全部購房款后_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。三、房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將該房屋的裝修、設施、設備等現(xiàn)狀交付給乙方，并保證該房屋及附屬設施設備符合交付條件。3.2乙方應在接收該房屋時，對該房屋及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或按照本合同的約定承擔責任。四、違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總成交價的_______%。4.2在乙方支付定金后，如乙方無故要求解除本合同，甲方有權不退還定金；如甲方無故要求解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解該房屋的基本情況，包括但不限于房屋的位置、結構、面積、規(guī)劃用途、產(chǎn)權性質等。（2）甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金；如甲方逾期交付房屋，甲方應承擔違約責任。（3）甲方應保證該房屋及附屬設施設備符合交付條件。如交付時發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或承擔違約責任。（4）本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本合同所涉及的法律法規(guī)解釋，以中華人民共和國法律為準。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方為履行合同而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的金錢賠償。違約金一般為本合同總成交價的一定比例。3.所有權轉移：指甲方將其對房屋的所有權依法轉移給乙方的行為。所有權轉移后，該房屋的所有權歸乙方所有。4.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂本合同的地點。如雙方在合同中未明確約定合同簽訂地，應以實際簽字（或蓋章）地點為準。特殊應用場合及補充條款：1.婚前購房：若該房屋為甲方在婚前購買，且乙方為甲方配偶，雙方同意在本合同簽訂后，將乙方姓名添加至房屋權屬證書上，作為共同共有人。2.投資用途：若乙方購買該房屋用于投資，雙方同意在本合同中增加一條款，明確乙方在房屋所有權轉移后，有權將房屋出租或出售，并享有投資收益。3.子女教育：若乙方購買該房屋主要用于子女就讀附近學校，雙方同意在本合同中增加一條款，要求甲方保證該房屋所在學區(qū)內的學校質量及教育資源。4.老年人購買：若乙方為老年人，雙方同意在本合同中增加一條款，要求甲方提供該房屋的適老化改造服務，確保房屋適合乙方居住。附