南通市租房合同樣本

合同編號：__________南通市租房合同一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方房屋設(shè)施設(shè)備：詳見附件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1合同履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________地址：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋設(shè)施設(shè)備清單注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)拒絕退還押金。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。5.租金、押金、滯納金等金額需明確填寫，避免因金額不一致產(chǎn)生糾紛。6.雙方應(yīng)保留好合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時長，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。2.租金：乙方為使用甲方出租房屋而支付給甲方的費用。3.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。4.滯納金：乙方逾期支付租金等費用時，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：乙方違反合同約定時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。6.法律途徑：通過法院或其他法律機構(gòu)，依據(jù)法律規(guī)定解決雙方爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：乙方負責(zé)寵物的清潔和噪音控制，不得影響鄰居正常生活。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將寵物留下的糞便等清理干凈，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)提前征得甲方同意。補充條款如下：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)向甲方提出申請，并承擔相關(guān)改造費用。改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或扣除相應(yīng)費用。3.共同居住人：乙方允許其他人員共同居住，應(yīng)提前通知甲方。補充條款如下：共同居住人需簽署《共同居住承諾書》，承諾遵守合同約定，承擔相應(yīng)責(zé)任。共同居住人的行為視為乙方行為，乙方應(yīng)對共同居住人的違約行為承擔責(zé)任。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前征得甲方同意。補充條款如下：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出申