土地承包合同的注意事項與撰寫要點

合同編號：__________甲方（承包方）：__________乙方（承包經(jīng)營方）：__________第一條土地基本情況1.2承包土地現(xiàn)狀：_______（土地用途、土地質(zhì)量、是否有爭議等）。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽承包合同。第三條承包經(jīng)營權(quán)3.1乙方取得承包土地的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)在承包期限內(nèi)對承包土地進行經(jīng)營管理和使用。3.2乙方應(yīng)按合同約定合法使用承包土地，不得從事違法活動，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。3.3乙方在承包土地上的經(jīng)營成果歸乙方所有，但應(yīng)依法繳納相應(yīng)的稅費。第四條承包費用4.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費用，承包費用為每年每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2承包費用的支付方式為：每年_______月_______日前，乙方將當(dāng)年承包費用支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付承包費用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分合同金額的_______%作為違約金。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、土地用途變更等特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更或解除合同。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。6.2乙方在承包土地上的經(jīng)營活動如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承包經(jīng)營方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項：1.確保合同編號、甲方和乙方信息填寫準(zhǔn)確無誤，避免后期因信息錯誤導(dǎo)致的糾紛。2.詳細(xì)描述土地基本情況，包括位置、面積、現(xiàn)狀等，以明確雙方權(quán)責(zé)。3.明確承包期限，確保乙方有足夠的時間進行經(jīng)營，同時規(guī)定續(xù)約條款，以防承包期滿后產(chǎn)生糾紛。4.明確乙方對承包土地的經(jīng)營權(quán)及應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如合法經(jīng)營、繳納稅費等。5.規(guī)定承包費用的支付方式及違約金計算方式，確保甲方權(quán)益。6.約定合同變更、解除的條件和賠償責(zé)任，以應(yīng)對特殊情況。7.明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。8.約定爭議解決方式，如協(xié)商不成則提起訴訟，以保證合同糾紛的解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包方：指將土地承包給他人進行經(jīng)營的一方。2.承包經(jīng)營方：指承包他人土地進行經(jīng)營的一方。3.土地承包合同：指承包方與承包經(jīng)營方簽訂的，關(guān)于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營權(quán)的規(guī)定。4.承包期限：指承包經(jīng)營方在承包土地上的經(jīng)營權(quán)的有效期限。5.承包費用：指承包經(jīng)營方向承包方支付的費用，以取得承包土地的經(jīng)營權(quán)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的，因違約行為所造成的損失賠償。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。合同補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：乙方在承包土地中進行農(nóng)業(yè)種植，需使用甲方提供的灌溉設(shè)施。補充條款：甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供足夠的灌溉設(shè)施，確保乙方農(nóng)業(yè)種植的需要。如因甲方原因?qū)е鹿喔仍O(shè)施不足或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場合：乙方在承包土地中建造臨時建筑，用于農(nóng)產(chǎn)品的存儲和加工。補充條款：乙方在建造臨時建筑前，需向甲方提交建造計劃，并取得甲方的書面同意。臨時建筑的使用期限與承包期限相同，合同到期后，乙方應(yīng)無條件拆除臨時建筑，恢復(fù)土地原狀。3.特殊應(yīng)用場合：乙方在承包土地中進行養(yǎng)殖業(yè)，需排放養(yǎng)殖廢棄物。補充條款：乙方應(yīng)采取有效措施，確保養(yǎng)殖廢棄物的排放符合國家環(huán)境保護法規(guī)的要求，不得對土地和生態(tài)環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е峦恋睾蜕鷳B(tài)環(huán)境受到污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的賠償。附件列