房屋買賣擔(dān)保合同樣本

合同編號：__________房屋買賣擔(dān)保合同甲方（出賣人）：_______身份證號碼：_______乙方（買受人）：_______身份證號碼：_______丙方（擔(dān)保人）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______，土地使用權(quán)證號_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，甲方持有該房屋的獨立處分權(quán)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余房款。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條擔(dān)保事項3.1丙方作為擔(dān)保人，為乙方履行本合同提供連帶責(zé)任保證。擔(dān)保范圍為乙方應(yīng)支付的房款及甲方因乙方違約所產(chǎn)生的損失。3.2丙方保證在乙方違約時，甲方有權(quán)直接向丙方追償，丙方不得拒絕。3.3丙方保證在乙方履行完畢本合同約定的付款義務(wù)后，自動解除擔(dān)保責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按本合同約定的時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款金額的_______%作為違約金。4.2甲方未按本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期交房金額的_______%作為違約金。4.3甲乙雙方如需解除本合同，應(yīng)提前_______日通知對方，并支付對方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證其對房屋的獨立處分權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利糾紛。（2）乙方應(yīng)按照約定的時間支付房款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。（3）丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)確保在乙方違約時，能夠履行連帶責(zé)任保證。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。2.解決辦法：（1）如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。（2）如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。（3）如甲乙雙方發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨立處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其擁有的房屋享有出售、贈與、抵押等權(quán)利，無需征求其他共有人的同意。2.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的還款責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，擔(dān)保人應(yīng)履行債務(wù)。3.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給對方一定金額的經(jīng)濟賠償。4.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進行審判的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，需要提前交付房屋。補充條款：甲方因出國定居，要求提前交付房屋的，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定提前交付的時間。提前交付房屋的，甲方不得要求乙方支付違約金。2.應(yīng)用場合：買方因特殊原因需推遲付款。補充條款：乙方因特殊原因無法按約定的時間支付房款的，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，可以適當(dāng)推遲付款時間。甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，具體寬限期的長度由雙方協(xié)商確定。3.應(yīng)用場合：房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動，影響交易。補充條款：如房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行的，甲乙雙方應(yīng)立即終止合同，并互相不追究責(zé)任。雙方已支付的定金應(yīng)