商業(yè)綜合體物業(yè)租賃合同要點(diǎn)

商業(yè)綜合體物業(yè)租賃合同要點(diǎn)第一條合同雙方甲方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就商業(yè)綜合體物業(yè)租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于_________的商業(yè)綜合體物業(yè)，具體地址為_(kāi)________。該物業(yè)的使用性質(zhì)為_(kāi)________，包括但不限于：店鋪、辦公區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)等。第三條租賃期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。租賃期限為_(kāi)___年。期滿后，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同總租金為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整），該租金包含物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.甲方應(yīng)按以下方式支付租金：租金支付周期：按月/季/年支付。每次支付應(yīng)在租賃周期開(kāi)始前____日內(nèi)支付，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條物業(yè)管理與維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)，包括但不限于：水電、暖通、消防等。2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方如需進(jìn)行裝修，需提前通知甲方并取得書(shū)面同意。第六條使用權(quán)與轉(zhuǎn)租1.乙方僅在合同約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，確保乙方正常使用；提供必要的協(xié)助和支持，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金，維護(hù)物業(yè)良好狀態(tài)；不得損壞物業(yè)設(shè)施，保持物業(yè)的整潔和安全。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.在雙方協(xié)商不成的情況下，另一方有權(quán)向法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止在下列情況下，本合同可提前終止：1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還乙方未使用的租金部分，乙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除造成的損失。第十一條補(bǔ)充條款任何未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條特別條款1.乙方在租賃期間，需購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，確保物業(yè)及其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。2.甲方有權(quán)定期檢查物業(yè)的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。第十三條合同的變更與解除1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.若一方在合同履行中遇到重大困難，需及時(shí)通知另一方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________總結(jié)商業(yè)綜合體物業(yè)租賃合同的設(shè)計(jì)應(yīng)注重全面性與細(xì)致性。合同條款應(yīng)涵蓋租賃期限、租金、物業(yè)管理責(zé)任、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制等方面。合同的合法性與可操作性至關(guān)重要，確保雙方的權(quán)