2024老地基轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號：__________合同各方：轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________一、轉(zhuǎn)讓標的1.轉(zhuǎn)讓方同意將該地基的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓面積為__________平方米。2.受讓方同意接受該地基的使用權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓價款。二、轉(zhuǎn)讓價款1.雙方約定該地基的轉(zhuǎn)讓價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。三、交付及過戶1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該地基的使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至受讓方名下。2.受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)及轉(zhuǎn)讓方的要求，配合辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的相關(guān)費用。四、權(quán)利和義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方保證該地基的使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利糾紛。2.受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔過戶費用。3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的履行。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實轉(zhuǎn)讓方的地基使用權(quán)證的真實性和有效性，確保轉(zhuǎn)讓方為該地基的合法使用權(quán)人。解決辦法：要求轉(zhuǎn)讓方提供地基使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，并進行核實。2.確認地基的使用權(quán)是否涉及任何權(quán)利糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)爭議、相鄰權(quán)爭議等。解決辦法：由雙方共同委托具有資質(zhì)的第三方進行地基權(quán)利狀況的盡職調(diào)查。3.確保過戶過程中所需費用由受讓方承擔，并明確費用范圍。解決辦法：在合同中明確列出過戶所需費用的具體項目和金額。4.約定明確的交付和過戶時間，并規(guī)定延期交付或過戶的違約責任。解決辦法：在合同中設(shè)定具體的交付和過戶時間表，并約定延期交付或過戶的違約金或其他違約責任。5.確保合同中約定的權(quán)利和義務(wù)明確、合理，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：由專業(yè)法律人士起草合同條款，并雙方協(xié)商確定。6.約定明確的違約責任，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細列出違約行為及其相應(yīng)的違約責任。7.確保合同爭議的解決方式合法有效，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和具體程序。法律名詞及名詞解釋：1.老地基：指歷史悠久、具有文化價值或特殊意義的土地。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有老地基使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受老地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價款的一方。4.使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對土地享有使用權(quán)的法律文件。5.過戶：指將土地使用權(quán)證上的權(quán)利人名稱變更的過程。6.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的老地基使用權(quán)價款。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.違約責任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責任。9.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.老地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間進行交易時。2.需要明確老地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款和條件時。3.雙方希望確保各自權(quán)益并遵守相關(guān)法律法規(guī)時。補充條款：1.附加條款一：關(guān)于老地基使用權(quán)的具體范圍和界址的描述。2.附加條款二：關(guān)于老地基轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及的稅費分配和承擔方式的約定。3.附加條款三：關(guān)于老地基轉(zhuǎn)讓后，受讓方對地基進行開發(fā)利用的具體要求和限制。4.附加條款四：關(guān)于老地基轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)遵守的保護文化遺產(chǎn)和環(huán)境衛(wèi)生的約定。5.附加條款五：關(guān)于老地基轉(zhuǎn)讓后，受讓方對地基進行維護和保護的責任和義務(wù)。附件列表：1.附件一：老地基使