企業(yè)入駐租賃協(xié)議

企業(yè)入駐租賃協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的效力與修改第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)面積與用途3.3物業(yè)現(xiàn)狀與驗(yàn)收第四章租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)約4.3提前終止租賃的條件第五章租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付賬戶與時(shí)間第六章物業(yè)使用與管理6.1使用要求與限制6.2維修與保養(yǎng)責(zé)任6.3保險(xiǎn)責(zé)任第七章共有設(shè)施與服務(wù)7.1共有設(shè)施使用7.2附加服務(wù)與費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償方式第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟第十章合同的解除與終止10.1解除合同的條件10.2終止合同的條件10.3合同解除或終止后的處理第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的保管11.3合同的份數(shù)與抄送第十二章其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2信息安全與隱私保護(hù)12.3環(huán)境保護(hù)與合規(guī)第十三章附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件第十四章簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3日期確認(rèn)合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_________（出租方名稱）作為出租方，與_________（承租方名稱）作為承租方，就_________（物業(yè)地址）的物業(yè)租賃事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致而訂立的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的物業(yè)指的是_________（物業(yè)地址）的建筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等。1.1.3本合同中的租賃期限是指自_________（租賃開始日期）至_________（租賃結(jié)束日期）的期間。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3協(xié)議的效力與修改1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_________2.1.2出租方地址：_________2.1.3出租方聯(lián)系人：_________2.1.4出租方聯(lián)系方式：_________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_________2.2.2承租方地址：_________2.2.3承租方聯(lián)系人：_________2.2.4承租方聯(lián)系方式：_________第三章租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)描述3.1.1物業(yè)地址：_________3.1.2物業(yè)用途：_________3.1.3物業(yè)面積：_________3.2物業(yè)面積與用途3.2.1承租方租賃的物業(yè)面積為_________平方米。3.2.2承租方租賃的物業(yè)主要用于_________。3.3物業(yè)現(xiàn)狀與驗(yàn)收3.3.1出租方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合合同約定的用途和條件。3.3.2承租方應(yīng)按照約定對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在合同附件中。第四章租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.1.1本合同的租賃期限自_________（租賃開始日期）至_________（租賃結(jié)束日期）。4.2租賃期限的續(xù)約4.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約的租賃期限、租金等條款。4.3提前終止租賃的條件4.3.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前_________個(gè)月通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章租金與支付方式5.1租金金額5.1.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金，租金金額為每月_________元。5.2租金支付周期5.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為_________日。5.3租金支付賬戶與時(shí)間5.3.1承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成支付。第六章物業(yè)使用與管理6.1使用要求與限制6.1.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)的使用要求和限制。6.1.2承租方不得將物業(yè)用于非法用途，不得損害物業(yè)的安全和完整性。6.2維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。6.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用的設(shè)施和設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。6.3保險(xiǎn)責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃的物業(yè)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方留存。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如出租方未按合同約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合合同約定的條件，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如出租方提前終止本合同，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約8.2.1如承租方未按合同約定支付租金，或未按合同約定使用物業(yè)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2如承租方提前終止本合同，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_________%。8.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約而給守約方造成的其他損失。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2雙方也可以同意選擇_________（第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。9.3法律訴訟9.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的解除與終止10.1解除合同的條件10.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方因?qū)Ψ絿?yán)重違約而有權(quán)解除本合同。10.1.2雙方同意解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項(xiàng)。10.2終止合同的條件10.2.1本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，本合同自然終止。10.2.2雙方同意終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止后的相關(guān)事項(xiàng)。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照合同約定退還物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)款項(xiàng)和其他相關(guān)事項(xiàng)。第十一章附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的保管11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的份數(shù)與抄送11.3.1本合同的副本應(yīng)抄送至_________（相關(guān)方名稱）。第十二章其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等權(quán)利。12.2信息安全與隱私保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方。12.3環(huán)境保護(hù)與合規(guī)12.3.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保物業(yè)的使用符合環(huán)保要求。第十三章附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件第十四章簽署頁14.1出租方簽署[出租方簽字][出租方名稱][日期]14.2承租方簽署[承租方簽字][承租方名稱][日期]請各相關(guān)方在簽署合同前仔細(xì)閱讀本合同，并在本合同上簽字或蓋章以確認(rèn)同意本合同的條款。簽字后的合同具有法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全和正常使用。說明：甲方作為物業(yè)的所有者，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作，確保物業(yè)的安全和正常使用，以保障乙方的正常經(jīng)營和居住需求。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合合同約定的用途和條件，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：甲方在交付物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)符合合同約定的用途和條件，如因甲方的原因?qū)е挛飿I(yè)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付維修和保養(yǎng)費(fèi)用，確保物業(yè)的正常使用。說明：甲方作為物業(yè)的所有者，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用，按照合同約定的時(shí)間和金額支付，以保證物業(yè)的正常使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)。說明：乙方作為租賃方，應(yīng)按照合同約定的用途合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)，以保證物業(yè)的安全和正常使用。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用的設(shè)施和設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。說明：乙方作為租賃方，應(yīng)負(fù)責(zé)其使用的設(shè)施和設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行，以保證設(shè)施和設(shè)備的正常使用。2.3乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方作為租賃方，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額及時(shí)支付租金，如因乙方的原因?qū)е伦饨鹞窗磿r(shí)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益。說明：第三方中介作為合同的參與方，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的矛盾和糾紛，協(xié)助解決問題。說明：第三方中介作為合同的參與方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的矛盾和糾紛，協(xié)助解決問題，以維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。說明：第三方中介作為合同的參與方，應(yīng)按照合同約定的金額和方式收取中介費(fèi)用，并提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)，以保證合同的合法性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)相關(guān)文件2.租賃押金收據(jù)3.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約未按合同約定提供物業(yè)提前終止合同2.承租方違約未按合同約定支付租金未按合同約定使用物業(yè)提前終止合同3.第三方中介違約未按合同約定提供中介服務(wù)未協(xié)調(diào)解決甲方和乙方之間的矛盾未按合同約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.第三方中介：指為出租方和承租方提供中介服務(wù)的一方。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方租賃物業(yè)的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定及時(shí)與出租方溝通，要求整改或更換物業(yè)。