二手房公積金貸款合同樣本

二手房公積金貸款合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋實(shí)地查看第三章貸款申請(qǐng)3.1貸款人條件3.2貸款額度3.3貸款期限3.4貸款利率第四章貸款審批4.1貸款資料提交4.2貸款審批流程4.3貸款審批結(jié)果第五章房屋交易5.1房屋交易價(jià)格5.2房屋交易方式5.3房屋交易稅費(fèi)5.4房屋交付時(shí)間第六章還款責(zé)任6.1還款方式6.2還款賬戶6.3還款期限6.4逾期還款處理第七章?lián)４胧?.1抵押物設(shè)定7.2擔(dān)保人責(zé)任7.3擔(dān)保物權(quán)處置第八章合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章合同的成立、生效與終止11.1合同成立11.2合同生效11.3合同終止第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效時(shí)間12.3合同解釋權(quán)第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)13.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四章簽署頁(yè)14.1合同簽署人14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)二手房公積金貸款合同第一章總則1.1合同主體1.1.1借款人信息1.1.2貸款人信息1.2合同目的1.2.1貸款購(gòu)買(mǎi)二手房1.3合同效力1.3.1合同簽署日期1.3.2合同生效條件1.4合同解除1.4.1解除合同的條件1.4.2解除合同的程序第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證明2.2.2房屋共有權(quán)證明2.3房屋實(shí)地查看2.3.1實(shí)地查看的時(shí)間2.3.2實(shí)地查看的結(jié)果第三章貸款申請(qǐng)3.1貸款人條件3.1.1借款人的國(guó)籍3.1.2借款人的年齡3.1.3借款人的收入3.2貸款額度3.2.1貸款最高額度3.2.2貸款具體額度3.3貸款期限3.3.1貸款最短期限3.3.2貸款最長(zhǎng)期限3.4貸款利率3.4.1貸款基準(zhǔn)利率3.4.2貸款實(shí)際利率第四章貸款審批4.1貸款資料提交4.1.1提交貸款資料的時(shí)間4.1.2提交貸款資料的內(nèi)容4.2貸款審批流程4.2.1貸款審批的時(shí)間4.2.2貸款審批的結(jié)果4.3貸款審批結(jié)果4.3.1審批通過(guò)的通知4.3.2審批未通過(guò)的理由第五章房屋交易5.1房屋交易價(jià)格5.1.1房屋交易的總價(jià)5.1.2房屋交易的首付5.2房屋交易方式5.2.1房屋交易的付款方式5.2.2房屋交易過(guò)戶程序5.3房屋交易稅費(fèi)5.3.1房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)5.3.2房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算5.4房屋交付時(shí)間5.4.1房屋交付的日期5.4.2房屋交付的條件第六章還款責(zé)任6.1還款方式6.1.1還款的銀行6.1.2還款的賬戶6.2還款賬戶6.2.1還款賬戶的開(kāi)戶行6.2.2還款賬戶的賬號(hào)6.3還款期限6.3.1還款的開(kāi)始日期6.3.2還款的結(jié)束日期6.4逾期還款處理6.4.1逾期還款的利息6.4.2逾期還款的后果第七章?lián)４胧?.1抵押物設(shè)定7.1.1抵押物的描述7.1.2抵押物的價(jià)值評(píng)估7.2擔(dān)保人責(zé)任7.2.1擔(dān)保人的義務(wù)7.2.2擔(dān)保人的權(quán)利7.3擔(dān)保物權(quán)處置7.3.1擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.3.2擔(dān)保物權(quán)的處置程序第八章合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更的事由8.1.2合同變更的程序8.2合同變更程序8.2.1變更請(qǐng)求的提出8.2.2變更請(qǐng)求的批準(zhǔn)8.3合同變更效力8.3.1變更后的合同條款8.3.2變更對(duì)合同效力的影響第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1解除合同的事由9.1.2解除合同的程序9.2合同解除程序9.2.1解除通知的發(fā)出9.2.2解除通知的確認(rèn)9.3合同解除后的責(zé)任處理9.3.1解除后的權(quán)利義務(wù)處理9.3.2解除后的賠償責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2人民法院10.3法律適用10.3.1合同適用的法律10.3.2法律變更的影響第十一章合同的成立、生效與終止11.1合同成立11.1.1合同成立的日期11.1.2合同成立的地點(diǎn)11.2合同生效11.2.1合同生效的條件11.2.2合同生效的時(shí)間11.3合同終止11.3.1合同終止的事由11.3.2合同終止的程序第十二章附則12.1合同附件12.1.1附件的清單12.1.2附件的保管12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同的簽署日期12.2.2合同的生效日期12.3合同解釋權(quán)12.3.1合同的解釋原則12.3.2合同解釋的權(quán)力歸屬第十三章其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1.2雙方的其他約定13.2房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)13.2.1交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)13.2.2交易過(guò)程中事項(xiàng)的處理13.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.3.1其他事項(xiàng)的約定13.3.2其他事項(xiàng)的實(shí)施第十四章簽署頁(yè)14.1合同簽署人14.1.1借款人簽名14.1.2貸款人簽名14.2簽署日期14.2.1簽署日期14.2.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.3.1簽署地點(diǎn)14.3.2簽署的具體地點(diǎn)借款人簽字：_____________________日期：____年__月__日貸款人簽字：_____________________日期：____年__月__日（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方權(quán)利特殊條款1.1.1甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)實(shí)際情況的變化，但需提前通知乙方并取得乙方同意。1.1.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和改造，但需確保不影響乙方的合法權(quán)益。1.2甲方義務(wù)特殊條款1.2.1甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.2甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，確保房屋符合合同約定的交付條件。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方權(quán)利特殊條款2.1.1乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)實(shí)際情況的變化，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.1.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需確保不影響甲方的合法權(quán)益。2.2乙方義務(wù)特殊條款2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，確保按時(shí)足額支付房屋交易款項(xiàng)。2.2.2乙方應(yīng)合理使用和保管房屋，如有損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介權(quán)利特殊條款3.1.1第三方中介有權(quán)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定收取中介費(fèi)用，并提供合理的服務(wù)。3.1.2第三方中介有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)實(shí)際情況的變化，但需提前通知甲方和乙方并取得雙方同意。3.2第三方中介義務(wù)特殊條款3.2.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。3.2.2第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得故意隱瞞或歪曲房屋相關(guān)信息，不得收取非法費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)證復(fù)印件3.房屋實(shí)地查看報(bào)告4.貸款人身份證明復(fù)印件5.借款人收入證明復(fù)印件6.貸款申請(qǐng)表7.貸款審批復(fù)印件8.房屋交易合同復(fù)印件9.還款計(jì)劃表10.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告11.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.房屋交付確認(rèn)書(shū)13.合同變更協(xié)議14.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，延遲交付或交付不符合合同約定的房屋。2.甲方提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失。3.乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付房屋交易款項(xiàng)。4.乙方未合理使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.第三方中介未按照合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易。6.第三方中介故意隱瞞或歪曲房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生損失。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.房屋所有權(quán)：房屋所有者對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.貸款人：提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.借款人：接受貸款資金的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。6.擔(dān)保物：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人提供的財(cái)產(chǎn)。7.違約責(zé)任：當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間或要求甲方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或更換，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.如果乙方未按時(shí)足額支付房屋交易款項(xiàng)，甲方可以要求乙方立即支付，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.乙方應(yīng)合理使用和保管房屋，避免造成不必要的損失。5.若第三方中介未履行中介