2024年房屋租賃雙方協(xié)議協(xié)議

2024年房屋租賃雙方協(xié)議協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款第三條租賃用途3.1房屋使用范圍3.2禁止用途第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋保險6.1保險購買與理賠第七條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條款7.2轉(zhuǎn)租條款第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律與管轄法院第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的違約金第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條附件12.1房屋照片與鑰匙交接記錄12.2租賃押金收據(jù)第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)政策13.2房屋裝修相關(guān)政策第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額與支付方式（1）租金為人民幣【】（大寫：【】元整），每月支付一次。（2）乙方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（3）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)【】%。（2）上調(diào)后的租金應(yīng)在下一個租賃年度開始前【】日內(nèi)支付。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃續(xù)約條款（1）租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約通知后的【】個月內(nèi)答復(fù)乙方。（3）如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第三條租賃用途3.1房屋使用范圍乙方只能將租賃的房屋用于【】。3.2禁止用途乙方不得將租賃的房屋用于【】。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途，并按照約定交付乙方使用。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：①乙方人為損壞；②正常磨損；③不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。（3）甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守租賃房屋的使用規(guī)定。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋設(shè)施。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，并將房屋交還甲方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃房屋內(nèi)部進(jìn)行日常保養(yǎng)，并妥善使用房屋及附屬設(shè)施。第六條房屋保險6.1保險購買與理賠（1）甲方應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險，并將乙方利益列為共同被保險人。（2）如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。（3）保險理賠款項應(yīng)按照合同約定和保險公司賠付比例進(jìn)行分配。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任（1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元。（2）甲方未按照約定時間交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣【】元。8.2承租人違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方滯納金人民幣【】元。（2）乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付甲方違約金人民幣【】元。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律與管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件（1）雙方協(xié)商一致提前終止本合同。（2）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。（3）甲方未按照約定交付租賃房屋，乙方有權(quán)提前終止本合同。10.2提前終止合同的違約金如雙方提前終止本合同，提前終止部分的違約金為人民幣【】元。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）合同約定的租賃期限屆滿。（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。第十二條附件12.1房屋照片與鑰匙交接記錄本合同附件包括房屋照片和鑰匙交接記錄，作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.2租賃押金收據(jù)乙方已向甲方支付租賃押金人民幣【】元，甲方出具此收據(jù)作為憑證。第十三條其他約定13.1寵物相關(guān)政策乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2房屋裝修相關(guān)政策乙方如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（蓋章）：14.2承租人簽字乙方（蓋章）：14.3日期簽訂日期：【】年【】月【】日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋正面、側(cè)面、內(nèi)部客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，并注明拍攝日期。鑰匙交接記錄應(yīng)包括交接日期、交接雙方簽字、鑰匙數(shù)量及編號等信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，注明收據(jù)日期、押金金額、收款人等信息，并由乙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋。2.甲方未按約定提供租賃房屋。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方未按約定時間交付租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】元，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。3.承租人：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付