2024專(zhuān)業(yè)三方購(gòu)房定金協(xié)議樣式

2024版專(zhuān)業(yè)三方購(gòu)房定金協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）1.2乙方（賣(mài)方）1.3丙方（擔(dān)保方）第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況第三條購(gòu)房定金3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間及方式3.3定金退還條件及方式第四條購(gòu)房定金的監(jiān)管4.1定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2定金監(jiān)管方式4.3定金監(jiān)管解除條件第五條購(gòu)房定金的使用5.1定金使用范圍5.2定金使用時(shí)間5.3定金使用方式第六條房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格6.2支付時(shí)間及方式6.3支付違約金條件及方式第七條房屋交付及過(guò)戶(hù)7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知生效時(shí)間第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3訴訟管轄法院第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）：指具備購(gòu)房資格并同意購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（賣(mài)方）：指擁有房屋所有權(quán)并同意將房屋出售給甲方的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.3丙方（擔(dān)保方）：指同意為甲乙雙方履行合同提供擔(dān)保的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[建筑類(lèi)型]2.1.3房屋面積：[平方米]2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]2.2房屋現(xiàn)狀：2.2.1房屋使用現(xiàn)狀：[住宅/商業(yè)/辦公等]2.2.2房屋裝修情況：[裝修情況]2.2.3房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施]2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況：2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[住宅/非住宅]2.3.2房屋剩余使用年限：[年限]2.3.3房屋是否設(shè)定抵押：[是/否]第三條購(gòu)房定金3.1定金金額：人民幣[金額]元整。3.2定金支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將定金支付至丙方指定的賬戶(hù)。3.3定金退還條件及方式：3.3.1若乙方按時(shí)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)，向丙方申請(qǐng)退還定金。3.3.2若乙方未按時(shí)履行本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。第四條購(gòu)房定金的監(jiān)管4.1定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：中國(guó)[銀行名稱(chēng)]4.2定金監(jiān)管方式：專(zhuān)戶(hù)管理制度4.3定金監(jiān)管解除條件：在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，丙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理定金監(jiān)管解除手續(xù)。第五條購(gòu)房定金的使用5.1定金使用范圍：本協(xié)議約定的房屋交易費(fèi)用。5.2定金使用時(shí)間：自定金支付之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.3定金使用方式：由丙方按照甲乙雙方的指示進(jìn)行支付。第六條房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格：人民幣[金額]元整。6.2支付時(shí)間及方式：6.2.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付首付款[金額]元。6.2.2剩余房款[金額]元，甲方應(yīng)按[時(shí)間間隔]向乙方支付，直至全部房款支付完畢。6.3支付違約金條件及方式：6.3.1若甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元。6.3.2若乙方未按約定時(shí)間履行本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元。8.1.2若甲方未履行本協(xié)議的其他約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按約定時(shí)間履行本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金，并有權(quán)解除本協(xié)議。8.2.2若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[金額]元。8.3丙方違約責(zé)任：8.3.1若丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元。8.3.2若丙方未妥善保管定金，導(dǎo)致定金損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方和乙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決方式：仲裁9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更條件：10.1.1甲方和乙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更需經(jīng)丙方同意。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除不影響甲方要求乙方返還定金的權(quán)利。10.3合同終止條件：10.3.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，本合同自然終止。10.3.2合同終止后，丙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理定金退還手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及合同相關(guān)的一切信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起[具體時(shí)間]年。11.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金[金額]元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：書(shū)面通知12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：12.2.1甲方：[送達(dá)地址]12.2.2乙方：[送達(dá)地址]12.2.3丙方：[送達(dá)地址]12.3通知生效時(shí)間：通知發(fā)送之日起[具體時(shí)間]內(nèi)生效。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同約定的爭(zhēng)議解決方式無(wú)法實(shí)施，甲方和乙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.3訴訟管轄法院：[法院名稱(chēng)]第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1本合同的任何附件均為本合同不可分割的一部分。14.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修報(bào)告附件五：房屋配套設(shè)施清單附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：收款憑證復(fù)印件附件八：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件九：擔(dān)保函附件十：保密協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明乙方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施等情況。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋裝修報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的裝修情況，包括使用的材料、施工單位等。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋配套設(shè)施清單，列出房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如供水、供電、燃?xì)獾?。附件六的詳?xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件，證明甲方已按約定支付購(gòu)房款。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供收款憑證的復(fù)印件，證明乙方已按約定收到購(gòu)房款。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件，包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供擔(dān)保函，證明丙方同意為甲乙雙方履行合同提供擔(dān)保。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供保密協(xié)議，規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款。2.甲方未履行本協(xié)議的其他約定。3.乙方未按約定時(shí)間履行本協(xié)議。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.丙方未妥善保管定金，導(dǎo)致定金損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元。2.甲方未履行本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元。3.乙方未按約定時(shí)間履行本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[金額]元。5.丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元。6.丙方未妥善保管定金，導(dǎo)致定金損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付房款，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元。違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)遲延支付的天數(shù)乘以房款總額的[比例]來(lái)確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.購(gòu)房定金：指甲方為了保證購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意，按照約定向乙方支付的一定金額。2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋所有權(quán)的證書(shū)。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)情況的官方文件。4.定金監(jiān)管：指將定金存放在監(jiān)管機(jī)構(gòu)，以確保雙方履行合同的義務(wù)。5.定金返還：指在合同履行完畢后，根據(jù)約定將定金退還給甲方。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解釋?zhuān)?.購(gòu)房定金：在本合同中，購(gòu)房定金是指甲