二手房產(chǎn)中介買賣協(xié)議范本2024年

二手房產(chǎn)中介買賣協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立與生效2.房產(chǎn)買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房產(chǎn)過戶與交付5.1過戶手續(xù)5.2交付時間與方式6.中介服務費用6.1中介費用6.2費用支付方式與時間7.合同的履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約8.3中介違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.隱私保護與信息保密10.1隱私保護10.2信息保密11.合同的解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他條款13.1補充條款13.2附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（賣家）將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（買家），并由丙方（中介）提供中介服務的協(xié)議。房產(chǎn)指的是甲方所擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型等詳見附件一。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立與生效本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起成立，并自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起生效。2.房產(chǎn)買賣雙方信息2.1賣家信息甲方（賣家）:2.2買家信息乙方（買家）:3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于_______，總面積為_______平方米。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于_______（如：空置、出租等）狀態(tài)，甲乙雙方應共同參與實地查看，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.3房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵甲方保證其對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。若房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵，甲方應在合同簽訂前告知乙方。4.交易價格與支付方式4.1交易價格雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：_______。4.3支付時間乙方應在本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)支付交易價款。5.房產(chǎn)過戶與交付5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。5.2交付時間與方式雙方約定房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)完成之日起_______個工作日內(nèi)。交付方式為_______（如：甲方交付鑰匙、甲方配合乙方入住等）。6.中介服務費用6.1中介費用丙方（中介）提供的中介服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2費用支付方式與時間乙方應在本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務費用。7.合同的履行與變更7.1合同履行甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。7.2合同變更本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。除非依法、依約或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更本合同。8.違約責任8.1賣家違約若甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。8.2買家違約若乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。8.3中介違約若丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務費用的_______%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向中介方提出調(diào)解申請。中介方應在收到調(diào)解申請后的_______個工作日內(nèi)組織調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.隱私保護與信息保密10.1隱私保護甲乙雙方及中介方應對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密甲乙雙方及中介方不得將本合同的內(nèi)容泄露給無關(guān)的第三方，除非依法應當向政府部門報告的事項。11.合同的解除與終止11.1解除條件任何一方提前解除本合同的，應提前_______日書面通知對方。11.2終止條件本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動終止。12.通知與送達12.1通知方式甲乙雙方及中介方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信或電話等方式進行。12.2送達地址甲乙雙方及中介方的送達地址分別為：甲方地址：_______乙方地址：_______中介方地址：_______13.其他條款13.1補充條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、中介服務費用明細等。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署人甲方（賣家）：_______乙方（買家）：_______丙方（中介）：_______（簽名或蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件要求：原件及復印件各一份，須經(jīng)相關(guān)部門蓋章確認。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要文件，乙方應核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證明附件要求：原件及復印件各一份，須經(jīng)相關(guān)部門蓋章確認。附件說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。3.中介服務費用明細附件要求：詳細列出中介服務費用的計算依據(jù)和金額。附件說明：中介服務費用明細用于明確丙方中介的服務內(nèi)容和收費標準。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等。5.交易價格支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：交易價格支付憑證用于證明乙方已按約定支付交易價款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料附件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、婚姻狀況證明等。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。7.補充協(xié)議附件要求：如有補充協(xié)議，需提供原件及復印件各一份。附件說明：補充協(xié)議對本合同未盡事宜進行補充和約定，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約違約行為：未按約定時間履行過戶手續(xù)、房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、未履行合同約定的其他義務等。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：若甲方未能在約定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金。2.買家違約違約行為：未按約定時間支付交易價款、未履行合同約定的其他義務等。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：若乙方未能在約定期限內(nèi)支付交易價款，則構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金。3.中介違約違約行為：未按約定提供中介服務、未履行合同約定的其他義務等。責任認定：丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介服務費用的5%。示例說明：若丙方未能在約定期限內(nèi)協(xié)助完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，需向甲乙雙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于_______的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型等詳見附件一。2.交易價格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價格，為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)