二手房貸業(yè)務(wù)協(xié)議2024定制

二手房貸業(yè)務(wù)協(xié)議2024定制版版A版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用4.還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限4.3逾期還款處理5.擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式5.2保險(xiǎn)要求6.貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程6.2貸款發(fā)放7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他條款13.1法律法規(guī)13.2不可抗力13.3合同的完整性14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。貸款人應(yīng)按照合同約定的還款方式向借款人提供貸款。2.2還款方式借款人應(yīng)按照等額本息的還款方式進(jìn)行還款，即每月償還相同金額的貸款本金和利息。具體還款金額及還款日期見附件。3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率貸款年利率為%，按年計(jì)息。3.2相關(guān)費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣元；（2）擔(dān)保費(fèi)：人民幣元；（3）保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣元。4.還款責(zé)任4.1還款主體借款人為貸款的還款主體，對(duì)貸款的償還承擔(dān)全部責(zé)任。4.2還款期限借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。4.3逾期還款處理若借款人逾期還款，貸款人可就逾期部分按日加收逾期利息，逾期利息的利率為%。逾期還款超過天，貸款人還可以要求借款人支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的%。5.擔(dān)保與保險(xiǎn)5.1擔(dān)保方式本貸款業(yè)務(wù)不需提供擔(dān)保。5.2保險(xiǎn)要求借款人應(yīng)按照貸款人的要求，為房產(chǎn)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將貸款人作為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限。6.貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批流程貸款人應(yīng)自收到借款人的貸款申請及相關(guān)材料之日起個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.2貸款發(fā)放貸款人同意貸款后，應(yīng)將貸款劃轉(zhuǎn)到借款人指定的賬戶，并向借款人出具貸款發(fā)放確認(rèn)書。第二部分：其他條款8.違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按合同約定用途使用貸款、未按時(shí)足額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2貸款人違約貸款人未按合同約定提供貸款、未按時(shí)足額支付貸款本金和利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改合同各方同意，合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）借款人按期償還貸款本金和利息；（2）貸款人同意提前終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情況。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同的內(nèi)容和簽訂過程涉及的各方信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式各方同意采用書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址（1）貸款人：市區(qū)街道號(hào)；（2）借款人：市區(qū)街道號(hào)。13.其他條款13.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。13.3合同的完整性本合同是各方意思表示的一致，取代了之前所有的談判、討論和8.違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按合同約定用途使用貸款、未按時(shí)足額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）逾期還款：逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的利率為合同約定的貸款利率加收%；（2）未按約定用途使用貸款：借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人可以停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即償還已發(fā)放的貸款本金和利息。8.2貸款人違約貸款人未按合同約定提供貸款、未按時(shí)足額支付貸款本金和利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付遲延利息，遲延利息的利率為合同約定的貸款利率的%；（2）未按時(shí)支付貸款本金和利息：貸款人未按時(shí)支付貸款本金和利息的，應(yīng)向借款人支付未支付部分的遲延利息，遲延利息的利率為合同約定的貸款利率的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改合同各方同意，合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）借款人按期償還貸款本金和利息；（2）貸款人同意提前終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情況。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同的內(nèi)容和簽訂過程涉及的各方信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式各方同意采用書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址（1）貸款人：市區(qū)街道號(hào)；（2）借款人：市區(qū)街道號(hào)。13.其他條款13.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。13.3合同的完整性本合同是各方意思表示的一致，取代了之前所有的談判、討論和其他書面或口頭協(xié)議，構(gòu)成雙方完整的諒解。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3簽署人借款人（簽字）：貸款人（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同描述：房產(chǎn)買賣合同是本貸款業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了借款人購買房產(chǎn)的合同。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件描述：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明借款人購買房產(chǎn)的所有權(quán)。3.附件三：身份證明復(fù)印件描述：身份證明復(fù)印件用于證明借款人和貸款人的身份。4.附件四：貸款申請表描述：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的書面文件。5.附件五：貸款審批表描述：貸款審批表是貸款人審批貸款的書面文件。6.附件六：貸款發(fā)放確認(rèn)書描述：貸款發(fā)放確認(rèn)書是貸款人向借款人確認(rèn)貸款發(fā)放的書面文件。7.附件七：還款計(jì)劃表描述：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出了借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額和還款日期。8.附件八：擔(dān)保協(xié)議描述：擔(dān)保協(xié)議是借款人提供擔(dān)保的書面文件，如擔(dān)保人為自然人，需提供身份證明復(fù)印件；如擔(dān)保人為法人，需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法人代表身份證明復(fù)印件。9.附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件描述：保險(xiǎn)單復(fù)印件是借款人購買房產(chǎn)保險(xiǎn)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時(shí)足額償還貸款本金和利息。責(zé)任：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的利率為合同約定的貸款利率加收%；如逾期還款超過天，貸款人還可以要求借款人支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的%。2.未按約定用途使用貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的用途使用貸款。責(zé)任：貸款人可以停止發(fā)放貸款，并要求借款人立即償還已發(fā)放的貸款本金和利息。3.未按時(shí)發(fā)放貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按時(shí)向借款人發(fā)放貸款。責(zé)任：貸款人應(yīng)向借款人支付遲延利息，遲延利息的利率為合同約定的貸款利率的%；遲延利息的計(jì)算從約定發(fā)放貸款之日開始計(jì)算。4.未按時(shí)支付貸款本金和利息認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按時(shí)向借款人支付貸款本金和利息。責(zé)任：貸款人應(yīng)向借款人支付未支付部分的遲延利息，遲延利息的利率為合同約定的貸款利率的%。示例說明：假設(shè)借款人在貸款到期日未能按約定償還貸款本金和利息，則構(gòu)成逾期還款。貸款人可以按照合同約定的逾期利息利率加收%的逾期利息，并根據(jù)逾期天數(shù)要求借款人支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式為逾期金額乘以%。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人解釋：貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人解釋：借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的的自然人或法人。3.房產(chǎn)解釋