房產(chǎn)買賣中介服務協(xié)議范本2024

房產(chǎn)買賣中介服務協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)買賣中介服務內容2.1服務范圍2.2服務流程2.3服務標準3.房產(chǎn)買賣雙方權益保障3.1買方權益3.2賣方權益3.3中介方權益4.房產(chǎn)交易資金管理4.1定金管理4.2首付款管理4.3貸款申請管理4.4尾款管理5.交易進度及時間安排5.1簽訂合同時間5.2房源掛牌時間5.3帶看及成交時間5.4產(chǎn)權過戶時間5.5物業(yè)交割時間6.中介服務費用及支付方式6.1服務費用標準6.2費用支付時間6.3支付方式7.違約責任及爭議解決7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3中介方違約責任7.4爭議解決方式8.隱私保護及信息安全8.1隱私保護條款8.2信息安全條款9.不可抗力因素9.1不可抗力定義9.2不可抗力影響下的合同執(zhí)行10.合同的變更、解除與終止10.1變更條件10.2解除條件10.3終止條件11.合同的簽署與生效11.1簽署條件11.2簽署程序11.3合同生效時間12.合同的解除與終止后事宜處理12.1解除終止后的權益處理12.2解除終止后的服務交接13.合同爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調解解決13.3仲裁解決13.4訴訟解決14.其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型甲方（房產(chǎn)賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（房產(chǎn)買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】丙方（中介方）：【中介公司名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【中介公司統(tǒng)一社會信用代碼】聯(lián)系方式：【中介公司聯(lián)系方式】1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。若雙方在本協(xié)議有效期內達成交易，本協(xié)議隨交易完成后自動終止。第二條房產(chǎn)買賣中介服務內容2.1服務范圍丙方同意按照本協(xié)議的約定，為甲方提供房產(chǎn)出售的信息發(fā)布、尋找潛在買家、安排雙方看房、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等相關服務。2.2服務流程（1）丙方在收到甲方提供的房產(chǎn)信息后，進行資料審核并在丙方平臺上發(fā)布；（2）丙方通過各種渠道尋找潛在買家，并安排買家看房；（3）丙方協(xié)助甲方和乙方進行價格談判，直至雙方達成一致；（4）丙方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易所需的相關手續(xù)，直至交易完成。2.3服務標準丙方將盡最大努力按照甲方的要求和本協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務。具體服務標準如下：（1）丙方發(fā)布的房產(chǎn)信息真實、準確、完整；（2）丙方在尋找買家過程中，將充分考慮甲方的利益和需求；（3）丙方在協(xié)助雙方進行價格談判時，將公正、公平地對待雙方；（4）丙方在協(xié)助辦理交易手續(xù)時，將嚴格按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作。第三條房產(chǎn)買賣雙方權益保障3.1買方權益乙方在房產(chǎn)交易過程中享有的權益包括但不限于：（1）了解房產(chǎn)的真實情況，包括房屋的結構、設施設備、物業(yè)管理等方面；（2）在價格談判過程中，有權提出自己的意見和需求；（3）在交易過程中，有權要求甲方提供相關證明文件；（4）在房產(chǎn)過戶完成后，有權要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。3.2賣方權益甲方在房產(chǎn)交易過程中享有的權益包括但不限于：（1）有權要求乙方支付定金和首付款；（2）有權要求乙方按照約定時間辦理貸款申請；（3）有權要求乙方在房產(chǎn)過戶完成后支付尾款；（4）在房產(chǎn)過戶完成后，有權要求乙方按照約定接收房產(chǎn)。3.3中介方權益丙方在房產(chǎn)交易過程中享有的權益包括但不限于：（1）按照本協(xié)議約定收取中介服務費；（2）在房產(chǎn)交易過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在房產(chǎn)交易完成后，有權要求甲方和乙方按照約定支付服務費。第四條房產(chǎn)交易資金管理4.1定金管理乙方在簽訂《房產(chǎn)買賣合同》后【定金支付時間】內向甲方支付定金人民幣【定金金額】。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。4.2首付款管理乙方在簽訂《房產(chǎn)買賣合同》后【首付款支付時間】內向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】。首付款支付后，甲方不得以任何理由要求退還。4.3貸款申請管理乙方應在簽訂《房產(chǎn)買賣合同》后【貸款申請時間】內向銀行申請貸款，并將貸款審批結果通知丙方和甲方。若乙方貸款申請未獲批準，乙方應按照約定時間一次性支付剩余房款。4.4尾款管理乙方應在房產(chǎn)過戶完成后【尾款支付時間】內向甲方支付尾款人民幣【尾款金額】。尾款支付后，甲方應按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。第五條交易進度及時間安排5.1簽訂合同時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后【合同簽訂時間】內簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。5.2房源掛牌時間丙第八條房產(chǎn)交易資金監(jiān)管8.1甲方應將其收到的定金、首付款和尾款等交易資金，存入由丙方指定的銀行賬戶進行監(jiān)管。8.2交易資金的監(jiān)管賬戶應在《房產(chǎn)買賣合同》簽訂后【設立時間】內設立，并由丙方負責管理。8.3交易資金的提取和使用應嚴格按照甲乙雙方的約定和《房產(chǎn)買賣合同》的約定執(zhí)行。8.4交易資金的監(jiān)管期限自《房產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起至尾款支付完畢之日止。第九條房產(chǎn)交易過程中的稅費支付9.1甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。9.2稅費支付的具體金額和承擔方應在《房產(chǎn)買賣合同》中明確約定。9.3甲乙雙方應按照丙方的指引和協(xié)助，辦理稅費支付的相關手續(xù)。第十條中介服務費用及支付方式10.1丙方的中介服務費用為人民幣【費用金額】，甲方應在《房產(chǎn)買賣合同》簽訂后【支付時間】內向丙方支付。10.2丙方的中介服務費用支付方式為：【支付方式說明】。10.3甲方未按照約定時間支付中介服務費的，應向丙方支付違約金，違約金的標準為中介服務費的【違約金比例】。第十一條違約責任及爭議解決11.1甲乙雙方應嚴格按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。11.2丙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務義務的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為中介服務費的【違約金比例】。11.3甲乙雙方在履行《房產(chǎn)買賣合同》過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交【調解機構名稱】進行調解，也可以依法向人民法院提起訴訟。第十二條隱私保護及信息安全12.1丙方應對甲乙雙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2丙方應采取有效措施保護甲乙雙方的信息安全，防止信息被未授權訪問、披露或篡改。第十三條不可抗力因素13.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或者造成損失的，甲乙雙方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失。第十四條合同的變更、解除與終止14.1甲乙雙方同意，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。14.2甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更、解除或終止，應書面簽署，并經(jīng)丙方確認。第十五條合同爭議解決方式15.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條其他約定16.1甲乙雙方和丙方對本協(xié)議的理解和執(zhí)行，應遵循誠實信用原則，維護交易安全，保護各方合法權益。16.2本協(xié)議附件為：【附件名稱】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)買賣合同》附件二：《房產(chǎn)證》附件三：《土地使用權證》附件四：房屋平面圖附件五：房屋裝修情況說明書附件六：家具家電清單附件七：物業(yè)服務合同附件八：公共維修基金繳納證明附件九：房產(chǎn)交易稅費清單附件十：貸款審批文件附件十一：中介服務費支付憑證附件十二：定金支付憑證附件十三：首付款支付憑證附件十四：尾款支付憑證附件詳細要求和說明：附件一：《房產(chǎn)買賣合同》本合同為甲乙雙方房屋買賣的正式合同，應包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等核心條款。附件二：《房產(chǎn)證》房產(chǎn)證是證明甲方房屋所有權的重要法律文件，乙方應查驗并復印房產(chǎn)證以確認房屋所有權。附件三：《土地使用權證》土地使用權證是證明甲方土地使用權的重要法律文件，乙方應查驗并復印土地使用權證。附件四：房屋平面圖房屋平面圖是為了幫助乙方更好地了解房屋結構和布局，應清晰顯示房屋各房間的位置和尺寸。附件五：房屋裝修情況說明書房屋裝修情況說明書應詳細描述房屋的裝修情況，包括使用的材料、裝修風格、完工時間等。附件六：家具家電清單家具家電清單應列明房屋內所有家具和家電的名稱、數(shù)量和品牌。附件七：物業(yè)服務合同物業(yè)服務合同是甲方與物業(yè)管理公司之間的合同，乙方應查驗并復印物業(yè)服務合同。附件八：公共維修基金繳納證明公共維修基金繳納證明是證明甲方已繳納公共維修基金的文件，乙方應查驗并復印。附件九：房產(chǎn)交易稅費清單房產(chǎn)交易稅費清單應詳細列明交易過程中涉及的各項稅費及其金額。附件十：貸款審批文件貸款審批文件是銀行對乙方貸款申請的審批結果，甲方和乙方應查驗并復印。附件十一：中介服務費支付憑證中介服務費支付憑證是證明甲方已支付中介服務費的憑證，乙方應查驗并復印。附件十二：定金支付憑證定金支付憑證是證明乙方已支付定金的憑證，甲方應查驗并復印。附件十三：首付款支付憑證首付款支付憑證是證明乙方已支付首付款的憑證，甲方應查驗并復印。附件十四：尾款支付憑證尾款支付憑證是證明乙方已支付尾款的憑證，甲方應查驗并復印。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付定金、首付款或尾款。3.乙方未按照約定時間辦理貸款申請或貸款審批未通過。4.丙方未按照約定提供中介服務，或提供的服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為合同總金額的【違約金比例】。2.違約方應賠償因違約導致的對方直接經(jīng)濟損失。3.違約方延遲履行合同義務的，應按照延遲履行部分的價值，向守約方支付延遲履行違約金。示例說明：若甲方未按照《房產(chǎn)買賣合同》約定的時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的標準為合同總金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權證》，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指《土地使用權證》，是證明土地