2024年英文商業(yè)空間租賃協(xié)議示例

2024年英文商業(yè)空間租賃協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2租賃物及位置1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租金及費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付日期和時(shí)間2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4費(fèi)用包含內(nèi)容2.5費(fèi)用支付方式3.維修與保養(yǎng)3.1出租人的維修責(zé)任3.2承租人的維修責(zé)任3.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間3.4維修費(fèi)用承擔(dān)4.保險(xiǎn)4.1承租人保險(xiǎn)4.2出租人保險(xiǎn)4.3保險(xiǎn)責(zé)任及理賠5.變更與轉(zhuǎn)讓5.1租賃協(xié)議的變更5.2租賃協(xié)議的轉(zhuǎn)讓6.解除與終止6.1提前解除協(xié)議6.2終止協(xié)議的條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟及管轄法院9.其他條款9.1通知與送達(dá)9.2法律適用9.3合同的完整性和修改9.4合同的生效10.附件10.1租賃物清單10.2租金支付明細(xì)表10.3其他重要文件11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期12.1簽署日期13.備注13.1特殊情況說(shuō)明14.保密協(xié)議14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3保密違反的處理第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：1.2租賃物及位置1.3租賃目的承租人租賃租賃物用于【填寫承租人的商業(yè)活動(dòng)或用途】。1.4租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。1.5租金及支付方式租金為【填寫租金金額】元/月。租金每【填寫租金支付周期，如“月”、“季度”】支付一次。承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前，將租金支付至出租人的指定賬戶。第二條租金及費(fèi)用2.1租金金額租賃物的租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在每月【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金將在租賃期滿后根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。2.4費(fèi)用包含內(nèi)容承租人需支付的費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件二。2.5費(fèi)用支付方式承租人應(yīng)在每個(gè)費(fèi)用發(fā)生周期結(jié)束后的【填寫具體日期】前，將應(yīng)支付的費(fèi)用支付至出租人的指定賬戶。第三條維修與保養(yǎng)3.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。3.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間承租人在發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后的【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)予以響應(yīng)并處理。3.4維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條保險(xiǎn)4.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，對(duì)租賃物及自身財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。4.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)。4.3保險(xiǎn)責(zé)任及理賠保險(xiǎn)理賠事宜由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第五條變更與轉(zhuǎn)讓5.1租賃協(xié)議的變更協(xié)議變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2租賃協(xié)議的轉(zhuǎn)讓承租人如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得出租人同意。第六條解除與終止6.1提前解除協(xié)議任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前【填寫具體時(shí)間】書面通知對(duì)方。6.2終止協(xié)議的條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方明確表示不再續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟及管轄法院本協(xié)議的簽訂地為【填寫簽訂地】，雙方同意將爭(zhēng)議提交【填寫人民法院名稱】管轄。第九條其他條款9.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的完整性和修改本協(xié)議為雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和協(xié)議。本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條附件10.1租賃物清單詳見(jiàn)附件三。10.2租金支付明細(xì)表詳見(jiàn)附件四。10.3其他重要文件詳見(jiàn)附件五。第十一條簽字頁(yè)11.1出租人簽字【填寫出租人簽字】11.2承租人簽字【填寫承租人簽字】第十二條日期本協(xié)議于【填寫簽署日期】簽署。第十三條備注13.1特殊情況說(shuō)明【如有特殊情況，在此說(shuō)明】第十四條保密協(xié)議14.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。14.3保密違反的處理如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的具體信息，包括房屋編號(hào)、面積、房間布局、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件三：租賃物圖片提供租賃物的照片或圖片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有其他特殊條款或約定，可作為補(bǔ)充協(xié)議附在本合同后。附件五：其他重要文件包括與租賃物相關(guān)的各類審批文件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為：（1）未能按照約定提供符合租賃條件的租賃物；（2）未能按照約定時(shí)間交付租賃物；（3）未能按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；（4）未經(jīng)承租人同意，擅自進(jìn)入租賃物；（5）其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：如出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金計(jì)算為租金的10%。2.承租人的違約行為：（1）未能按照約定時(shí)間支付租金；（2）未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；（3）未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；（4）未能按照約定時(shí)間遷出租賃物；（5）其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：如承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金計(jì)算為租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客