2024年度房屋改造項(xiàng)目協(xié)議

2024年度房屋改造項(xiàng)目協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋改造項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年度房屋改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地址1.3改造面積：總建筑面積第二條改造內(nèi)容與要求2.1改造內(nèi)容：列出改造內(nèi)容，如裝修、加固、設(shè)備更新等2.2改造要求：符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)第三條改造費(fèi)用3.1改造費(fèi)用預(yù)算：總預(yù)算金額3.2費(fèi)用支付方式：分期支付或一次性支付第四條改造時(shí)間安排4.1改造啟動(dòng)時(shí)間：具體日期4.2改造完成時(shí)間：具體日期第五條甲方（房屋所有人）責(zé)任5.1提供改造場(chǎng)地：確保改造場(chǎng)地的順利進(jìn)行5.2提供相關(guān)資料：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等第六條乙方（改造施工方）責(zé)任6.1施工質(zhì)量：保證改造工程的質(zhì)量符合要求6.2施工安全：確保改造過(guò)程中的施工安全第七條丙方（監(jiān)理方）責(zé)任7.1監(jiān)理工程質(zhì)量：對(duì)改造工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督7.2監(jiān)理施工安全：對(duì)改造過(guò)程中的施工安全進(jìn)行監(jiān)督第八條質(zhì)量保修8.1保修期限：改造工程的保修期限8.2保修范圍：保修的內(nèi)容范圍第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2法律途徑：向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更：雙方協(xié)商一致后進(jìn)行合同變更10.3合同解除：因不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)解除第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約：甲方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2乙方違約：乙方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十二條甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系人：姓名、電話(huà)、郵箱12.2乙方聯(lián)系人：姓名、電話(huà)、郵箱12.3丙方聯(lián)系人：姓名、電話(huà)、郵箱第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件一：改造設(shè)計(jì)方案14.2附件二：改造費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：施工安全措施方案14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋改造項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年度房屋改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體地址，位于城市區(qū)域，地理坐標(biāo)為東經(jīng)度分，北緯度分。1.3改造面積：總建筑面積為平方米，包括住宅面積平方米，公共區(qū)域面積平方米。第二條改造內(nèi)容與要求2.1.1住宅部分的改造：包括墻面翻新、地板更換、天花板維修、水電線(xiàn)路改造、衛(wèi)生間廚房裝修等；2.1.2公共區(qū)域的改造：包括大廳、走廊、電梯間、樓梯間、綠化帶等公共區(qū)域的裝修和維修；2.1.3設(shè)施設(shè)備的更新：包括電梯的更換、消防設(shè)備的更新、供暖系統(tǒng)的升級(jí)等；2.1.4安全設(shè)施的增設(shè)：包括監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、報(bào)警系統(tǒng)的安裝、緊急疏散指示的設(shè)置等。2.2改造要求：2.2.1改造工程應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋改造后的安全性和合法性；2.2.2改造工程的質(zhì)量應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋改造后的使用壽命和舒適度；2.2.3改造過(guò)程中應(yīng)保護(hù)環(huán)境，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，做到文明施工。第三條改造費(fèi)用3.1改造費(fèi)用預(yù)算：總預(yù)算金額為萬(wàn)元，其中包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照乙方提供的進(jìn)度表，分期支付工程進(jìn)度款，工程竣工驗(yàn)收合格后支付尾款。第四條改造時(shí)間安排4.1改造啟動(dòng)時(shí)間：具體日期為2024年X月X日。4.2改造完成時(shí)間：具體日期為2024年X月X日，工程竣工驗(yàn)收合格后交付使用。第五條甲方（房屋所有人）責(zé)任5.1提供改造場(chǎng)地：甲方應(yīng)保證改造場(chǎng)地的順利進(jìn)行，提供必要的施工條件；5.2提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)資料。第六條乙方（改造施工方）責(zé)任6.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量符合要求，確保工程安全性和合法性；6.2施工安全：乙方應(yīng)制定施工安全措施方案，并嚴(yán)格按照方案執(zhí)行，確保改造過(guò)程中的施工安全；6.3工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工程，確保工程按時(shí)交付。第八條質(zhì)量保修8.1保修期限：改造工程自驗(yàn)收合格之日起，保修期限為X年。8.2保修范圍：保修范圍包括改造工程的所有部位，但下列項(xiàng)目除外：8.2.1甲方自行更換或修改的部分；8.2.2因甲方使用不當(dāng)或人為破壞造成的損壞；8.2.3不可抗力因素造成的損壞。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議；9.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；10.3合同解除：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約：甲方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×日違約金率；11.2乙方違約：乙方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第十二條甲方、乙方、丙方（監(jiān)理方）的責(zé)任12.1甲方責(zé)任：12.1.1提供施工場(chǎng)地和施工條件；12.1.2按照合同約定支付工程進(jìn)度款和尾款；12.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；12.1.4按照合同約定提供相關(guān)資料。12.2乙方責(zé)任：12.2.1按照合同約定完成施工任務(wù)，保證施工質(zhì)量；12.2.2按照合同約定保證施工安全；12.2.3按照合同約定交付工程；12.2.4協(xié)助甲方辦理相關(guān)施工手續(xù)。12.3丙方責(zé)任：12.3.1對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求；12.3.2對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全；12.3.3對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保施工進(jìn)度符合合同約定；12.3.4對(duì)施工費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，確保施工費(fèi)用符合合同約定。第十三條其他約定13.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2雙方約定本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，丙方執(zhí)壹份，叁方簽字蓋章后生效。第十四條合同附件14.1附件一：改造設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙；14.2附件二：改造費(fèi)用明細(xì)表及支付計(jì)劃；14.3附件三：施工安全措施方案及相關(guān)文件；14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：改造設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙1.1設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋改造的整體設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能分區(qū)、材料選擇等；1.2圖紙應(yīng)包括房屋改造的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整；1.3設(shè)計(jì)方案和圖紙應(yīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。附件二：改造費(fèi)用明細(xì)表及支付計(jì)劃2.1費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明改造工程的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等；2.2支付計(jì)劃應(yīng)包括工程進(jìn)度款支付時(shí)間表和尾款支付時(shí)間表，確保甲方按照工程進(jìn)度支付工程款。附件三：施工安全措施方案及相關(guān)文件3.1施工安全措施方案應(yīng)包括施工安全措施、安全防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等；3.2相關(guān)文件應(yīng)包括施工許可證、施工人員資格證書(shū)、施工單位資質(zhì)證書(shū)等。附件四：其他相關(guān)文件4.1包括但不限于工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保修書(shū)、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為甲方違約；2.乙方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為乙方違約；3.丙方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為丙方違約。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額×違約天數(shù)×日違約金率；2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式同上；3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式同上。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金；如乙方未按照約定時(shí)間完成工程，視為乙方違約，乙方應(yīng)支付違約金；如丙方未按照約定進(jìn)行監(jiān)理，視為丙方違約，丙方應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；2.合同金額：指合同中約定的改造工程的總投資額；3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守