2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板范例

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板范例版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.商鋪維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款10.提前終止租賃11.違約責(zé)任12.爭議解決方式13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃商鋪1.2.1商鋪位置及面積:[商鋪具體位置及面積]1.2.2商鋪現(xiàn)狀:[描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況等]1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期:[租賃開始的具體日期]1.3.2租賃結(jié)束日期:[租賃結(jié)束的具體日期]1.3.3租賃期限共計(jì):[租賃期限的總月數(shù)或年數(shù)]1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn):[每平方米租金金額]1.4.2租金支付周期:[租金支付的周期，如每月、每季度等]1.4.3租金支付日期:[租金支付的具體日期]1.4.4支付方式:[支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整機(jī)制:[租金調(diào)整的具體機(jī)制，如按照市場行情調(diào)整等]1.5.2租金調(diào)整頻率:[租金調(diào)整的頻率，如每兩年調(diào)整一次等]1.6租賃用途1.6.1乙方的經(jīng)營范圍:[乙方在租賃商鋪內(nèi)可以從事的經(jīng)營范圍]1.6.2禁止用途:[乙方不得在租賃商鋪內(nèi)從事的禁止用途]1.7商鋪維修責(zé)任1.7.1甲方維修責(zé)任:[甲方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)列表]1.7.2乙方維修責(zé)任:[乙方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)列表]1.7.3維修費(fèi)用承擔(dān):[維修費(fèi)用的承擔(dān)方式和責(zé)任方]1.7.4維修請求及響應(yīng):[乙方如何提出維修請求以及甲方響應(yīng)的時(shí)間限制]8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)自行購買并維持在整個(gè)租賃期間商鋪的綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。8.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)賠償足以覆蓋甲方可能遭受的任何損失或損害，包括但不限于因乙方行為導(dǎo)致的損失。8.3乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切損失。9.轉(zhuǎn)租條款9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。9.2乙方轉(zhuǎn)租給第三方的，需與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并保證該第三方遵守本合同的所有條款。9.3甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)向甲方支付一定比例的轉(zhuǎn)租租金作為手續(xù)費(fèi)，具體比例由雙方另行商定。10.提前終止租賃10.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面終止本合同。10.2乙方提前終止租賃的，應(yīng)向甲方支付提前終止費(fèi)用，包括但不限于違約金、剩余租金等。10.3甲方提前終止租賃的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還已支付的租金（扣除已使用部分）。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?1.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方重大損失的，守約方有權(quán)立即終止本合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。12.爭議解決方式12.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局、面積、房間等功能區(qū)域的圖紙。說明：商鋪平面圖應(yīng)由甲方提供，用于明確商鋪的具體位置和面積。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片內(nèi)容：反映商鋪現(xiàn)有裝修狀況和設(shè)施設(shè)備的照片。說明：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)由甲方提供，用于證明商鋪的現(xiàn)有條件。附件三：租金支付明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、日期等信息的表格。說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)由乙方根據(jù)實(shí)際情況填寫，用于記錄租金支付情況。附件四：維修請求表內(nèi)容：乙方填寫的商鋪維修請求表，包括維修項(xiàng)目、維修原因、維修請求日期等。說明：維修請求表用于乙方提出商鋪維修請求，由甲方確認(rèn)并處理。附件五：保險(xiǎn)單副本內(nèi)容：乙方購買的商鋪綜合保險(xiǎn)單副本。說明：保險(xiǎn)單副本應(yīng)由乙方提供，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容：乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議副本應(yīng)由乙方提供，以證明轉(zhuǎn)租的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，金額為應(yīng)付租金的10%。示例說明：如果乙方應(yīng)在2024年1月1日支付1月份租金，但乙方直到1月10日才支付，則乙方需支付1000元違約金。違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成維修。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方因此造成的直接損失，并承擔(dān)違約金，金額為維修費(fèi)用的20%。示例說明：如果甲方應(yīng)在2024年2月1日完成維修項(xiàng)目，但直到2月15日才完成，且乙方因此損失了1000元營業(yè)額，則甲方需支付1000元直接損失賠償和200元違約金。違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付提前終止費(fèi)用，包括但不限于違約金、剩余租金等。示例說明：如果乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付5000元違約金和2000元剩余租金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃期限解釋：租賃期限是指乙方租賃商鋪的時(shí)間長度，從租賃開始日期到租賃結(jié)束日期之間的期限。應(yīng)用：租賃期限在本合同中用于規(guī)定乙方的租賃權(quán)和使用商鋪的時(shí)間范圍。法律名詞：租金解釋：租金是指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。應(yīng)用：租金在本合同中用于規(guī)定租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付周期和金額等。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：違約金在本合同中用于補(bǔ)償因違約行為導(dǎo)致的損失。法律名詞：轉(zhuǎn)租解釋：轉(zhuǎn)租是指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商鋪?zhàn)饨o第三方使用的