普通商品住房購房合同模板

普通商品住房購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的普通商品住房（以下簡稱“標的房屋”）產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋

1.1標的房屋位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為_________________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________________________平方米，公攤面積為_________________________平方米。

1.3標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_________________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1標的房屋的總價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元整，作為購房意向金。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________________________元整。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起_________________________年內(nèi)，按照分期付款方式向甲方支付剩余房款人民幣_________________________元整，具體分期付款時間及金額如下：

（1）第一年：人民幣_________________________元整；

（2）第二年：人民幣_________________________元整；

（3）第三年：人民幣_________________________元整；

（4）第四年：人民幣_________________________元整；

（5）第五年：人民幣_________________________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房屋后_________________________日內(nèi)進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、稅費及費用

4.1甲方應承擔標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房屋登記費等。

4.2乙方應按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按照本合同約定時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元整。

5.2乙方未按照本合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整。

5.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

（1）標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房屋測繪報告；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的普通商品住房（以下簡稱“標的房屋”）產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋

1.1標的房屋位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為_________________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________________________平方米，公攤面積為_________________________平方米。

1.3標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_________________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1標的房屋的總價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元整，作為購房意向金。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________________________元整。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起_________________________年內(nèi)，按照分期付款方式向甲方支付剩余房款人民幣_________________________元整，具體分期付款時間及金額如下：

（1）第一年：人民幣_________________________元整；

（2）第二年：人民幣_________________________元整；

（3）第三年：人民幣_________________________元整；

（4）第四年：人民幣_________________________元整；

（5）第五年：人民幣_________________________元整。

三、丙方責任及權(quán)益

3.1丙方同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整。

3.2丙方應在乙方未按時支付房款的情況下，代為支付相應的房款，但甲方可要求丙方先行墊付。

3.3丙方有權(quán)在乙方未按時支付房款的情況下，要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的_________________________倍。

3.4丙方在履行擔保義務后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方按時支付房款。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保義務。

4.3甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的_________________________倍。

4.4甲方有權(quán)要求乙方承擔因違約行為造成的損失。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整。

5.2乙方在合同履行期間，不得擅自改變標的房屋的用途。

5.3乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租標的房屋。

5.4乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е聼o法按時支付房款，應提前向甲方說明，并經(jīng)甲方同意后方可延期支付。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

（1）標的房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

（2）標的房屋測繪報告；

（3）丙方擔保承諾書；

（4）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保甲方能夠按時收到房款。同時，丙方的擔保行為，也降低了甲方的風險，增加了交易的可靠性。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在交易過程中處于有利地位。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在交易過程中獲得更大的保障和利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（貸款方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的普通商品住房（以下簡稱“標的房屋”）產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該房屋，為方便乙方的資金周轉(zhuǎn)，丙方同意為乙方的購房貸款提供資金支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋

1.1標的房屋位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標的房屋的建筑面積為_________________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________________________平方米，公攤面積為_________________________平方米。

1.3標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_________________________。

二、房屋價格及貸款方式

2.1標的房屋的總價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元整，作為購房意向金。

2.3乙方同意向丙方申請貸款人民幣_________________________元整，用于支付剩余房款。

三、丙方責任及權(quán)益

3.1丙方同意為乙方的購房貸款提供人民幣_________________________元的貸款，貸款期限為_________________________年。

3.2丙方有權(quán)在乙方未按時償還貸款的情況下，采取法律手段追討欠款。

3.3丙方有權(quán)在標的房屋上設定抵押權(quán)，以保障貸款的安全。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃償還貸款。

4.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場利率變動情況，與丙方協(xié)商調(diào)整貸款利率。

4.3乙方有權(quán)在支付首付款后，取得標的房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。

五、甲方責任及權(quán)益

5.1甲方應于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向乙方交付標的房屋。

5.2甲方應保證標的房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

5.3甲方有權(quán)在乙方按時償還貸款的情況下，解除標的房屋上的抵押權(quán)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時交付標的房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元整。

6.2甲方在標的房屋上存在權(quán)屬瑕疵或法律糾紛的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方不得以任何理由拒絕解除標的房屋上的抵押權(quán)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：