乙方寫好商鋪合同模板

乙方寫好商鋪合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意向租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米，商鋪編號(hào)為__________。

1.2商鋪為獨(dú)立商鋪，具備獨(dú)立出入口，水電設(shè)施齊全。

二、租賃期限

2.1乙方租賃商鋪的期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方如未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、租賃用途

4.1乙方租賃商鋪的用途為__________。

4.2乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。

五、商鋪維護(hù)及修繕

5.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)，保持商鋪的整潔、安全。

5.2如商鋪因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

5.3乙方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

6.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響其他商鋪的正常經(jīng)營。

七、違約責(zé)任

7.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%：

（1）未按約定提供商鋪；

（2）隱瞞商鋪的真實(shí)情況；

（3）擅自改變商鋪用途；

（4）擅自拆除商鋪設(shè)施。

7.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用總額的____%：

（1）未按約定支付租賃費(fèi)用；

（2）擅自改變商鋪用途；

（3）擅自改造、擴(kuò)建或拆除商鋪；

（4）違反物業(yè)管理規(guī)定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪照片及產(chǎn)權(quán)證明；

2.商鋪?zhàn)赓U合同；

3.物業(yè)管理規(guī)定；

4.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意向租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方擔(dān)保方，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米，商鋪編號(hào)為__________。

1.2商鋪為獨(dú)立商鋪，具備獨(dú)立出入口，水電設(shè)施齊全。

1.3丙方確認(rèn)已對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)商鋪的實(shí)際情況及租賃條件予以認(rèn)可。

二、租賃期限

2.1乙方租賃商鋪的期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期間履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。

3.3丙方保證乙方在租賃期間按期支付租賃費(fèi)用，如乙方未按約定支付，丙方將在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

四、租賃用途

4.1乙方租賃商鋪的用途為__________。

4.2乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。

五、商鋪維護(hù)及修繕

5.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)，保持商鋪的整潔、安全。

5.2如商鋪因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

5.3乙方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

6.2乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響其他商鋪的正常經(jīng)營。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方享有商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。

7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用商鋪。

7.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營許可證、資質(zhì)證明等文件。

八、丙方責(zé)任

8.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。

8.2丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

8.3丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保反擔(dān)保，以保障自身權(quán)益。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方如未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金，并承擔(dān)丙方的擔(dān)保責(zé)任。

9.2乙方擅自改變商鋪用途或影響其他商鋪正常經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.3乙方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除，如需改造，需經(jīng)甲方書面同意。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪照片及產(chǎn)權(quán)證明；

2.商鋪?zhàn)赓U合同；

3.物業(yè)管理規(guī)定；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他三方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)；

2.提高合同履行率，確保租賃費(fèi)用按時(shí)支付；

3.促進(jìn)雙方合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障商鋪的正常經(jīng)營，提高商鋪的利用率；

2.規(guī)范租賃市場，維護(hù)市場秩序；

3.促進(jìn)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“地產(chǎn)”），乙方有意向購買該地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，為保障乙方的權(quán)益，并引入丙方作為第三方支付保障，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、地產(chǎn)基本情況

1.1地產(chǎn)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，地產(chǎn)編號(hào)為__________。

1.2地產(chǎn)包括土地使用權(quán)及地上建筑物，具備合法產(chǎn)權(quán)。

1.3丙方確認(rèn)已對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)地產(chǎn)的實(shí)際情況及購買條件予以認(rèn)可。

二、購買條件

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購買甲方地產(chǎn)。

2.2乙方支付定金__________元，余款在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、支付方式

3.1乙方支付定金后，甲方將辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2丙方作為支付保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的支付行為，確保乙方按約定支付余款。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方在支付定金后，享有地產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、建筑質(zhì)量報(bào)告等。

4.3乙方在地產(chǎn)購買過程中，有權(quán)對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行必要的查驗(yàn)和評(píng)估。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)配合乙方辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。

5.2甲方應(yīng)在乙方支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

5.3甲方應(yīng)保證地產(chǎn)在購買前不存在任何法律糾紛或未了事項(xiàng)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按時(shí)提供地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。

6.2若甲方在過戶過程中隱瞞地產(chǎn)存在的瑕疵或問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方責(zé)任

7.1丙方作為支付保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的支付行為，確保乙方按約定支付余款。

7.2丙方有權(quán)在乙方支付余款前，對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行必要的查驗(yàn)。

7.3丙方在乙方支付余款后，將余款支付給甲方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.地產(chǎn)照片及產(chǎn)權(quán)證明；

2.地產(chǎn)購買合同；

3.丙方支付保障協(xié)議；

4.其他三方認(rèn)為需要附在本合同中的文件