住建部門購房合同模板

住建部門購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方擁有合法的房產所有權，并愿意將位于____________________________的房屋（以下簡稱“本房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買上述房屋，雙方經友好協(xié)商，就本房屋的買賣事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，土地面積為____________________________平方米，房屋結構為____________________________，房屋權屬證明為____________________________。

1.2本房屋已取得《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建筑工程竣工驗收合格證》等相關證件。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本房屋的買賣價格為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內，將本房屋的買賣價格支付給甲方。

2.3乙方支付房屋買賣價格的方式為：____________________________。

三、交付時間及方式

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內，將本房屋交付給乙方。

3.2甲方應確保本房屋在交付時符合本合同的約定，并具備入住條件。

3.3本房屋的交付方式為：____________________________。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔本房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策，自行承擔本房屋買賣過程中產生的稅費。

五、房屋質量及保修

5.1甲方保證本房屋在交付時符合國家有關房屋質量標準，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.2甲方在本合同約定的保修期內，對本房屋的維修責任如下：____________________________。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定時間交付本房屋，每逾期一日，應向乙方支付本房屋買賣價格的萬分之五作為違約金。

6.2如乙方未按約定時間支付房屋買賣價格，每逾期一日，應向甲方支付已支付房屋買賣價格的萬分之五作為違約金。

6.3如一方違反本合同的約定，給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋買賣合同備案登記證明

3.相關稅費繳納證明

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________________

鑒于甲方擁有合法的房產所有權，并愿意將位于____________________________的房屋（以下簡稱“本房屋”）出售給乙方，為保障甲方的權益，乙方同意通過丙方提供擔保，雙方經友好協(xié)商，就本房屋的買賣事宜及第三方擔保相關事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，土地面積為____________________________平方米，房屋結構為____________________________，房屋權屬證明為____________________________。

1.2本房屋已取得《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建筑工程竣工驗收合格證》等相關證件。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本房屋的買賣價格為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內，將本房屋的買賣價格支付給甲方。

2.3乙方支付房屋買賣價格的方式為：____________________________。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意在本合同項下為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為本房屋買賣價格的____________________________%。

3.2丙方在本合同約定的擔保期間內，如乙方未按約定時間支付房屋買賣價格，丙方應承擔相應的擔保責任，向甲方支付擔保金額。

3.3丙方的擔保責任限于本合同約定的擔保范圍內，擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部房屋買賣價格之日止。

四、交付時間及方式

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內，將本房屋交付給乙方。

4.2甲方應確保本房屋在交付時符合本合同的約定，并具備入住條件。

4.3本房屋的交付方式為：____________________________。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔本房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策，自行承擔本房屋買賣過程中產生的稅費。

六、房屋質量及保修

6.1甲方保證本房屋在交付時符合國家有關房屋質量標準，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.2甲方在本合同約定的保修期內，對本房屋的維修責任如下：____________________________。

七、甲方的權益保護

7.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供合法有效的身份證明和收入證明。

7.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，支付一定比例的定金，作為房屋買賣合同的誠意金。

7.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、乙方的違約責任

8.1如乙方未按約定時間支付房屋買賣價格，每逾期一日，應向甲方支付已支付房屋買賣價格的萬分之五作為違約金。

8.2如乙方提供虛假身份證明或收入證明，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.3如乙方在合同履行過程中，違反本合同的約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋買賣合同備案登記證明

3.相關稅費繳納證明

4.第三方擔保協(xié)議

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保機構對乙方的付款義務進行擔保，降低甲方在房屋買賣過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋買賣過程的順利進行，保障甲方在交易中的合法權益，同時通過增加乙方的違約責任和限制條款，提高乙方的履約意識，確保交易的安全和穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（第三方監(jiān)管機構）：____________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________________的房屋（以下簡稱“本房屋”），為保障乙方的權益，甲方同意通過丙方對房屋買賣過程進行監(jiān)管，雙方經友好協(xié)商，就本房屋的購買事宜及第三方監(jiān)管相關事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，土地面積為____________________________平方米，房屋結構為____________________________，房屋權屬證明為____________________________。

1.2本房屋已取得《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建筑工程竣工驗收合格證》等相關證件。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本房屋的買賣價格為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內，支付本房屋的定金人民幣____________________________元，余款于房屋交付前支付完畢。

2.3乙方支付房屋買賣價格的方式為：____________________________。

三、第三方監(jiān)管條款

3.1丙方同意在本合同項下對房屋買賣過程進行監(jiān)管，確保交易的公平、公正和合法性。

3.2丙方應監(jiān)督甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋質量符合國家標準。

3.3丙方有權在房屋交付前對房屋進行查驗，并出具查驗報告。

四、交付時間及方式

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________________個工作日內，將本房屋交付給乙方。

4.2甲方應確保本房屋在交付時符合本合同的約定，并具備入住條件。

4.3本房屋的交付方式為：____________________________。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔本房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策，自行承擔本房屋買賣過程中產生的稅費。

六、房屋質量及保修

6.1甲方保證本房屋在交付時符合國家有關房屋質量標準，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.2甲方在本合同約定的保修期內，對本房屋的維修責任如下：____________________________。

七、乙方的權益保護

7.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前，提供房屋質量保證書和維修保養(yǎng)承諾。

7.2乙方有權要求甲方在交付房屋前，進行房屋質量檢測，并取得合格報告。

7.3乙方有權在甲方違約的情況下，要求解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、甲方的違約責任

8.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付本房屋買賣價格的萬分之五作為違約金。

8.2如甲方提供的房屋質量不符合約定標準，乙方有權要求甲方進行修復或賠償損失。

8.3如甲方在合同履行過程中，違反本合同的約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋買賣合同備案登記證明

3.相關稅費繳納證