大院買(mǎi)賣(mài)合同模板

大院買(mǎi)賣(mài)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其上述房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________（平方米）

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：________________________

6.房產(chǎn)證號(hào)：________________________

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（3）甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不存在安全隱患。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并在合同簽訂后進(jìn)行房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用所購(gòu)房產(chǎn)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

三、購(gòu)房款及支付方式

1.購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_____元整。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_____元整。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣_(tái)_____元整。

四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)

1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。

2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

2.如乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.相關(guān)稅費(fèi)證明

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其上述房產(chǎn)出售給乙方事宜，丙方提供擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________（平方米）

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：________________________

6.房產(chǎn)證號(hào)：________________________

二、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

（2）甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在甲方履行合同義務(wù)后，取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，不得逾期支付。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用所購(gòu)房產(chǎn)。

三、丙方權(quán)利義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。

2.丙方在乙方違約的情況下，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付購(gòu)房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

3.丙方有權(quán)在甲方要求下，解除與乙方的擔(dān)保合同。

四、購(gòu)房款及支付方式

1.購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_____元整。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_____元整。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣_(tái)_____元整。

五、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)

1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。

2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

2.如乙方在支付購(gòu)房款過(guò)程中，存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得將所購(gòu)房產(chǎn)出售、抵押、出租等，未經(jīng)甲方書(shū)面同意。

2.乙方在未支付完全部購(gòu)房款前，不得以任何形式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。

3.乙方在支付購(gòu)房款過(guò)程中，不得使用虛假的支付憑證，否則乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.相關(guān)稅費(fèi)證明

第三方介入的意義和目的：

本合同中，丙方作為擔(dān)保方介入，其目的是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方能夠按照合同約定支付購(gòu)房款，避免甲方因乙方違約而遭受損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣(mài)方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的是確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)合同條款對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行嚴(yán)格限制，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：________________________

乙方（買(mǎi)方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有一套位于________________________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為提高交易效率和保障乙方的權(quán)益，丙方作為中介方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房產(chǎn)出售給乙方事宜，丙方提供中介服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)面積：________________________（平方米）

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬：________________________

6.房產(chǎn)證號(hào)：________________________

二、中介方丙的權(quán)利義務(wù)

1.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方意愿，提出合理的交易價(jià)格和交易條件。

2.丙方有義務(wù)為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.丙方有義務(wù)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂，確保交易過(guò)程合法、規(guī)范。

4.丙方有義務(wù)在交易過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的交易咨詢(xún)和指導(dǎo)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)分析等。

2.乙方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中提供必要的法律文件和合同范本。

3.乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查。

4.乙方有權(quán)在交易過(guò)程中提出合理的交易條件和價(jià)格要求。

5.乙方有權(quán)在交易完成后，要求丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)的交付。

3.甲方有義務(wù)在交易過(guò)程中配合丙方的中介工作，不得無(wú)故拒絕或拖延。

4.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

五、交易款項(xiàng)及支付方式

1.購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_____元整。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_____元整。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣_(tái)_____元整。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

2.如丙方未能履行中介義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.如乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.相關(guān)稅費(fèi)證明

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：