物業(yè)和建設(shè)單位合同模板

物業(yè)和建設(shè)單位合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方為__________小區(qū)的業(yè)主，乙方為該小區(qū)的物業(yè)建設(shè)單位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方居住小區(qū)的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)__________小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)與消防管理；

（4）小區(qū)停車場的管理與收費(fèi)；

（5）小區(qū)業(yè)主的公共活動組織與協(xié)調(diào)；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)按__________元/平方米·月計算；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按__________元/平方米·月計算；

（3）其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計算。

2.2甲方應(yīng)在每月的__________日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。

三、物業(yè)管理責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理責(zé)任，確保小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。

3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)物業(yè)管理隊伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。

3.3乙方應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保小區(qū)安全。

四、物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對自用部分的維修與養(yǎng)護(hù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）自用部分的房屋維修；

（2）自用部分的設(shè)施設(shè)備維修；

（3）自用部分的綠化養(yǎng)護(hù)。

4.2乙方負(fù)責(zé)對公共部分的維修與養(yǎng)護(hù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共設(shè)施的維修；

（2）公共設(shè)施的養(yǎng)護(hù)；

（3）公共綠化的養(yǎng)護(hù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按__________計算。

5.2乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單；

4.小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)方案；

5.小區(qū)安全保衛(wèi)與消防管理制度。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為__________小區(qū)的業(yè)主，乙方為該小區(qū)的物業(yè)建設(shè)單位，丙方為提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方居住小區(qū)的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)__________小區(qū)的物業(yè)管理，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)與消防管理；

（4）小區(qū)停車場的管理與收費(fèi)；

（5）小區(qū)業(yè)主的公共活動組織與協(xié)調(diào)；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案；

（3）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

三、丙方義務(wù)

3.1丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)物業(yè)管理隊伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。

3.2丙方應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保小區(qū)安全。

3.3丙方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從乙方管理。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對丙方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議；

（2）在丙方未能履行物業(yè)管理責(zé)任時，甲方有權(quán)要求乙方更換丙方或采取其他補(bǔ)救措施；

（3）在物業(yè)管理過程中，甲方享有知情權(quán)和參與權(quán)。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)按__________元/平方米·月計算；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按__________元/平方米·月計算；

（3）其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計算。

5.2甲方應(yīng)在每月的__________日前向丙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按__________計算。

6.2丙方未履行物業(yè)管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并可要求賠償損失。

6.3乙方未履行監(jiān)督責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單；

4.小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)方案；

5.小區(qū)安全保衛(wèi)與消防管理制度。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益；

2.引入專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，降低物業(yè)管理風(fēng)險；

3.促進(jìn)物業(yè)管理市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益不受侵害；

2.提高甲方對物業(yè)管理的參與度；

3.促進(jìn)物業(yè)管理工作的規(guī)范化和透明化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方為__________小區(qū)的物業(yè)建設(shè)單位，甲方為該小區(qū)的業(yè)主，丙方為提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，為保障乙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益，提高物業(yè)管理效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方居住小區(qū)的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)__________小區(qū)的建設(shè)與物業(yè)管理工作，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)與消防管理；

（4）小區(qū)停車場的管理與收費(fèi)；

（5）小區(qū)業(yè)主的公共活動組織與協(xié)調(diào)；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理責(zé)任，確保乙方權(quán)益不受侵害。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案；

（3）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

三、丙方義務(wù)

3.1丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)物業(yè)管理隊伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。

3.2丙方應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保小區(qū)安全。

3.3丙方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從乙方管理。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對丙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）在丙方未能履行物業(yè)管理責(zé)任時，乙方有權(quán)要求更換丙方或采取其他補(bǔ)救措施；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1甲方應(yīng)向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)按__________元/平方米·月計算；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按__________元/平方米·月計算；

（3）其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計算。

5.2甲方應(yīng)在每月的__________日前向丙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按__________計算。

6.2丙方未履行物業(yè)管理責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方改正，并可要求賠償損失。

6.3丙方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單；

4.小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)方案