北京銀行抵押合同模板

北京銀行抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押，為乙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方向乙方提供的抵押物為位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“抵押物”。

1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有抵押權(quán)。

二、抵押權(quán)

2.1乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)的設(shè)定不影響抵押物的所有權(quán)。

2.2抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

三、抵押物的保管

3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押、轉(zhuǎn)讓等。

四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

4.1當(dāng)乙方債權(quán)到期，甲方未能履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或逾期履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際逾期金額的千分之五計(jì)算。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物評(píng)估報(bào)告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押，丙方提供擔(dān)保，為乙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方向乙方提供的抵押物為位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“抵押物”。

1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有抵押權(quán)。

1.3丙方同意為甲方的抵押行為提供擔(dān)保。

二、抵押權(quán)

2.1乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)的設(shè)定不影響抵押物的所有權(quán)。

2.2抵押權(quán)自抵押合同生效之日起設(shè)立，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在甲方未履行債務(wù)的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的變化而免除。

四、抵押物的保管與使用

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押、轉(zhuǎn)讓等。

4.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，有權(quán)要求甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何可能損害其價(jià)值的處置行為。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方在履行債務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供財(cái)務(wù)信息、配合調(diào)查等。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何可能損害其價(jià)值的處置行為。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，不得要求甲方提前清償債務(wù)或變更擔(dān)保條件。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前，不得要求甲方提前清償債務(wù)或變更擔(dān)保條件。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何可能損害其價(jià)值的處置行為。

6.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物評(píng)估報(bào)告

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲方的安全保障，通過(guò)丙方的連帶擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在履行債務(wù)時(shí)能夠得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益不受損害，通過(guò)增加自己的權(quán)利條款和利益條款，甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，能夠更好地維護(hù)自己的利益。同時(shí)，通過(guò)限制乙方的違約行為，甲方能夠有效地防止因乙方違約而導(dǎo)致的損失。

第三篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押，為乙方提供擔(dān)保事宜，并約定丙方作為擔(dān)保人，就甲方債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方向乙方提供的抵押物為位于__________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“抵押物”。

1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方享有抵押權(quán)，丙方作為擔(dān)保人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

二、抵押權(quán)

2.1乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)的設(shè)定不影響抵押物的所有權(quán)。

2.2丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任，在甲方無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，丙方有義務(wù)代為履行。

三、抵押物的保管

3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。

3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押、轉(zhuǎn)讓等。

四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

4.1當(dāng)乙方債權(quán)到期，甲方未能履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。

五、丙方的擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保人，在甲方無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的變化而免除。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或逾期履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際逾期金額的千分之五計(jì)算。

6.2乙方違反本合同約定，未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋