2024年精裝燒烤店租賃協(xié)議模板

2024年精裝燒烤店租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.燒烤店經(jīng)營范圍及條件2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營條件2.3營業(yè)時間3.租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整的條件3.2租金調(diào)整的方式3.3租金調(diào)整的周期4.店鋪裝修及維修4.1裝修標準4.2裝修期限4.3維修責(zé)任及費用5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理12.稅費12.1稅費承擔(dān)方式12.2稅費支付時間13.保險13.1保險購買13.2保險理賠14.其他條款14.1環(huán)境與安全14.2合同的保管14.3通知與送達第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金為每月_______元，每三個月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第二條燒烤店經(jīng)營范圍及條件2.1經(jīng)營范圍燒烤店經(jīng)營范圍包括但不限于：燒烤、酒水、小吃等。2.2經(jīng)營條件承租方須持有有效的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證件，并符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3營業(yè)時間燒烤店的營業(yè)時間為每日的_______時至_______時。第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整的條件租賃期間，如遇市場行情變化，雙方可按實際情況調(diào)整租金。3.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整的方式為：每_______年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過_______%。3.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為每_______年。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標準店鋪裝修標準須符合我國相關(guān)法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生等要求。4.2裝修期限承租方應(yīng)在租賃期滿后_______個月內(nèi)完成裝修。4.3維修責(zé)任及費用店鋪的日常維修費用由承租方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證店鋪的正常交付。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營燒烤店，并負責(zé)店鋪的日常運營與管理。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序變更與解除協(xié)議應(yīng)明確約定，雙方應(yīng)遵循合同約定的程序進行。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)約或未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自行終止。9.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前_______個月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。10.2保密期限雙方對彼此的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為_______年。10.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的處理雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十二條稅費12.1稅費承擔(dān)方式雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。12.2稅費支付時間稅費支付時間按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第十三條保險13.1保險購買承租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險，保障店鋪財產(chǎn)安全。13.2保險理賠保險理賠事宜由承租方負責(zé)，如有需要，出租方協(xié)助辦理。第十四條其他條款14.1環(huán)境與安全承租方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保店鋪經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境。14.2合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知與送達雙方之間的通知與文件送達，應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定的地址。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪平面圖詳細要求：清晰展示店鋪的布局、面積、功能區(qū)域等信息。說明：用于確認店鋪的具體位置和面積，以及各個功能區(qū)域的分布。2.附件二：營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本，須含經(jīng)營范圍等信息。說明：證明承租方具備經(jīng)營資格，符合合同約定的經(jīng)營范圍。3.附件三：食品經(jīng)營許可證副本詳細要求：合法有效的食品經(jīng)營許可證副本。說明：證明承租方具備食品經(jīng)營資格，符合國家食品安全法規(guī)。4.附件四：裝修方案及預(yù)算詳細要求：詳細展示裝修設(shè)計方案、材料、施工進度及預(yù)算。說明：用于確認承租方的裝修計劃和預(yù)算，確保裝修標準符合合同要求。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明租金支付的合法性和有效性，確保雙方權(quán)益。6.附件六：維修費用支付憑證詳細要求：記錄每次維修費用支付的憑證，包括維修項目、費用等。說明：用于證明維修費用支付的合法性和有效性，確保店鋪的正常運營。7.附件七：保險購買憑證詳細要求：顯示保險購買的保單信息，包括保險金額、保險期限等。說明：用于確認承租方已購買商業(yè)保險，保障店鋪財產(chǎn)安全。8.附件八：稅費支付憑證詳細要求：顯示稅費支付的憑證，包括稅費種類、金額、支付時間等。說明：用于證明稅費支付的合法性和有效性，遵守國家法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為未能按時交付店鋪未能提供合同約定的經(jīng)營條件未經(jīng)承租方同意擅自進入店鋪責(zé)任認定：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.承租方違約行為未能按時支付租金擅自改變店鋪用途未能滿足合同約定的經(jīng)營條件責(zé)任認定：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若出租方未能按時交付店鋪，導(dǎo)致承租方無法按計劃開業(yè)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：在本合同中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。2.商業(yè)秘密法律名詞：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。應(yīng)用：在本合同中，雙方應(yīng)對彼此的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金法