2024年商業(yè)機房租賃與維護服務協(xié)議

2024年商業(yè)機房租賃與維護服務協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃標的與服務內容1.1租賃標的1.2維護服務內容2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.維護服務費用4.1維護服務費用金額4.2維護服務費用支付方式4.3維護服務費用支付時間5.雙方權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務6.機房使用與管理6.1機房使用范圍6.2機房管理規(guī)則7.維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)范圍7.2維修與保養(yǎng)時間7.3維修與保養(yǎng)費用8.保險8.1保險購買8.2保險理賠9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效11.解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同的變更與轉讓12.1合同變更條件12.2合同轉讓條件13.其他約定13.1技術支持13.2網(wǎng)絡安全13.3附加服務14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃標的與服務內容1.1租賃標的租賃標的為位于【填寫具體地址】的商業(yè)機房，機房內配置有【填寫機房配置信息】。1.2維護服務內容維護服務內容包括但不限于：(1)機房的日常巡檢；(2)機房設備的故障排查與維修；(3)機房網(wǎng)絡的穩(wěn)定性和安全性維護；(4)機房環(huán)境（包括溫度、濕度等）的監(jiān)控與調整；(5)機房內其他設施的維護和保養(yǎng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年【填寫具體日期】。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年【填寫具體日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【填寫具體金額】元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付。3.3租金支付時間租金每月底支付次月的租金。4.維護服務費用4.1維護服務費用金額維護服務費用金額為每月【填寫具體金額】元。4.2維護服務費用支付方式維護服務費用通過銀行轉賬的方式支付。4.3維護服務費用支付時間維護服務費用每月底支付次月的維護服務費用。5.雙方權利與義務5.1出租方的權利與義務出租方有權按照合同約定收取租金，提供租賃標的，并保證租賃標的安全和正常使用。5.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用租賃標的，并按照約定的時間和金額支付租金和維護服務費用。8.保險8.1保險購買承租方應購買機房及設備保險，并將出租方作為共同受益人。8.2保險理賠承租方應在發(fā)生保險事故時，及時通知出租方，并按照保險條款進行理賠。9.違約責任9.1出租方違約責任出租方未能按照合同約定提供租賃標的或服務的，應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟損失、誤工費等。9.2承租方違約責任承租方未能按照合同約定支付租金或維護服務費用的，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付滯納金、賠償出租方的經(jīng)濟損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決時效雙方應在爭議發(fā)生之日起【填寫具體時效】內解決爭議。11.解除與終止11.1解除條件任何一方未能履行合同義務，對方有權解除合同。11.2終止條件租賃期滿或雙方達成終止合同的共識時，合同終止。12.合同的變更與轉讓12.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同轉讓條件任何一方如需轉讓合同權利義務，應取得對方的書面同意。13.其他約定13.1技術支持出租方提供機房相關的技術支持，包括但不限于網(wǎng)絡技術支持、設備維護等。13.2網(wǎng)絡安全雙方應共同維護機房的網(wǎng)絡安全，防止網(wǎng)絡攻擊和數(shù)據(jù)泄露。13.3附加服務如雙方達成附加服務的一致意見，可另行簽訂附加服務協(xié)議。14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件如一方未能履行合同義務，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的詳細配置清單附件二：維護服務內容詳細說明附件三：保險購買方案及受益人信息附件四：租金支付記錄附件五：維護服務費用支付記錄附件六：技術支持服務詳細說明附件七：網(wǎng)絡安全維護協(xié)議附件八：機房使用與管理規(guī)定附件九：維修與保養(yǎng)服務詳細說明附件十：爭議解決方式詳細說明附件詳細要求和說明：附件一：租賃標的詳細配置清單本附件應詳細列明租賃標的的硬件配置、軟件系統(tǒng)、網(wǎng)絡設備等信息，包括但不限于服務器型號、CPU性能、內存容量、存儲空間、帶寬大小等。附件二：維護服務內容詳細說明本附件應詳細描述維護服務的內容，包括定期檢查、故障處理、系統(tǒng)更新、安全防護等服務的具體項目和執(zhí)行標準。附件三：保險購買方案及受益人信息本附件應包括保險的類型、保險金額、保險期限、保險公司信息以及受益人信息等。附件四：租金支付記錄本附件用于記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件五：維護服務費用支付記錄本附件用于記錄承租方支付維護服務費用的詳細信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件六：技術支持服務詳細說明本附件應詳細描述出租方提供的技術支持服務內容，包括技術咨詢、故障排查、系統(tǒng)優(yōu)化等服務的具體項目和執(zhí)行標準。附件七：網(wǎng)絡安全維護協(xié)議本附件應詳細列明雙方在網(wǎng)絡安全方面的責任和義務，包括數(shù)據(jù)保護、病毒防護、安全審計等。附件八：機房使用與管理規(guī)定本附件應詳細規(guī)定機房的使用范圍、管理規(guī)則、安全措施等。附件九：維修與保養(yǎng)服務詳細說明本附件應詳細描述維修與保養(yǎng)服務的內容，包括服務范圍、服務時間、服務響應時間等。附件十：爭議解決方式詳細說明本附件應詳細描述爭議解決的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的具體流程和機構。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租方未能按合同約定提供租賃標的或服務。2.出租方未能按約定時間提供租賃標的或服務。3.承租方未能按合同約定支付租金或維護服務費用。4.承租方未按照合同約定使用租賃標的。5.一方未能履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付合同金額一定比例的違約金。3.違約方應承擔因違約導致合同解除的責任。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內提供租賃標的，則應承擔因延遲提供導致的承租方經(jīng)濟損失，并支付合同金額5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標的：指本合同中出租方提供給承租方使用的商業(yè)機房及相關設施。2.租金：指承租方為使用租賃標的而支付給出租方的費用。3.維護服務費用：指出租方為保證租賃標的安全和正常使用而提供的維護服務所收取的費用。4.技術支持服務：指出租方為承租方提供的技術咨詢、故障排查、系統(tǒng)優(yōu)化等服務。5.網(wǎng)絡安全：指采取必要措施保護網(wǎng)絡系統(tǒng)不受未經(jīng)授權的訪問