2024年售售房合同協(xié)議書范本

2024年售售房合同協(xié)議書范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于______省______市______區(qū)______路______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響本次交易的問題。二、房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將上述房屋的交易價格支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋租賃關(guān)系已解除，交付時房屋內(nèi)無租客；（3）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備功能正常，無任何遺留問題；（4）房屋內(nèi)物品清單詳見附件。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起______個月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.2甲方承諾自本協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)無償提供相關(guān)協(xié)助。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的______%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________附件：房屋物品清單咱們就是說，把這個房子的事情搞定了，大家都是成年人，講究的就是一個誠信嘛。所以呢，甲方得保證這個房子沒什么幺蛾子，比如說產(chǎn)權(quán)清晰，不是別人的違章建筑，也不是租給別人的，電器啊，管道啊，都是正常運(yùn)作的。乙方呢，得按時把錢給人家甲方，然后還得麻利點(diǎn)把過戶手續(xù)給辦了。至于售后服務(wù)，咱們就是說，甲方得保證房子質(zhì)量，出了問題得修或者換，乙方呢，如果遇到房子所有權(quán)變更的事情，甲方得幫忙。補(bǔ)充一下啊，這個附件里的房屋物品清單，那可得仔細(xì)點(diǎn)，把家具啊，電器啊，還有一些小物件都列清楚，省的以后說不清。當(dāng)然了，如果房子里有些東西是甲方的私人財產(chǎn)，比如說一些裝飾畫啊，或者是甲方的個人衣物，那這些就不包括在內(nèi)。啊，咱們這個協(xié)議，雖然是個模板，但是每個房子的情況都不一樣，所以呢，具體的數(shù)字啊，條款啊，還得根據(jù)實(shí)際情況來調(diào)整。咱們就是說，合法合規(guī)，雙方都滿意，那就行了。當(dāng)然了，如果咱們乙方有啥法律上的疑問，那就得找律師咨詢一下，畢竟專業(yè)的人做專業(yè)的事，咱們不能馬虎。這個協(xié)議啊，就是為了讓雙方的交易更加順利，減少不必要的麻煩。大家都是講究人，做事兒那肯定得有依據(jù)，所以這個協(xié)議啊，就是咱們的依據(jù)。咱們就是說，簽了字，就是敲定了，然后就是按部就班，一步步來，把這個房子的事情給解決了。重點(diǎn)：1.甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，無租賃關(guān)系，無債務(wù)糾紛，且附屬設(shè)施設(shè)備功能正常。2.乙方應(yīng)按約定時間支付房屋交易價格，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.甲方在房屋交付后的一定時間內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換質(zhì)量問題。4.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方違反協(xié)議約定，需承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。難點(diǎn)：1.甲方保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等。2.乙方按時支付交易價格及承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.甲方在售后服務(wù)期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換質(zhì)量問題。4.雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)詳細(xì)查看房屋物品清單，明確各自權(quán)利和義務(wù)。2.雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解房屋實(shí)際情況，如有疑問可尋求專業(yè)律師咨詢。3.協(xié)議中涉及的金額、