標(biāo)準(zhǔn)房屋貸款抵押合同格式

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋貸款抵押合同格式甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______丙方（抵押人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方因購(gòu)買房屋需向乙方申請(qǐng)貸款，為確保貸款的安全，丙方同意以其名下的房屋為甲方提供的貸款提供抵押擔(dān)保，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方保證所貸款項(xiàng)用于購(gòu)買房屋，并按照合同約定的用途使用貸款。3.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率、還款方式及還款金額1.貸款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。2.甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，如有逾期，乙方有權(quán)按規(guī)定加收罰息。第三條抵押物描述1.丙方以其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______）作為本次貸款的抵押物。2.抵押房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋面積為_______平方米。3.抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條抵押擔(dān)保的效力1.甲方、丙方同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。2.抵押物在貸款期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或進(jìn)行其他形式的處分，未經(jīng)乙方書面同意，甲方、丙方不得以任何方式處置抵押物。3.如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)。第五條合同的變更和解除1.甲、乙、丙三方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)三方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.如因特殊情況需要變更或解除合同，須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)足額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付罰息，并承擔(dān)因此造成的一切損失。2.丙方未按約定提供抵押物或未辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日丙方（抵押人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同條款及各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同中涉及的貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息，各方應(yīng)核實(shí)無(wú)誤。3.抵押物應(yīng)具備合法的所有權(quán)，且已辦理權(quán)屬證明。4.合同簽訂后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，或依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.貸款金額：借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。2.利率：貸款人提供貸款時(shí)，按年計(jì)算的利息率。3.還款期限：借款人按照合同約定償還貸款本息的期限。4.抵押物：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的用于債權(quán)的物。5.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。7.罰息：借款人逾期還款時(shí)，貸款人依法加收的利息。8.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買方首套房貸款：補(bǔ)充條款：若甲方所購(gòu)買房屋為首次購(gòu)房，乙方應(yīng)給予一定的利率優(yōu)惠。2.賣方為親屬：補(bǔ)充條款：若賣方（丙方）為甲方直系親屬，甲方同意在還款期限屆滿后，優(yōu)先用貸款購(gòu)買丙方名下其他房產(chǎn)。3.房屋為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：若抵押房屋為甲方與丙方共有，則未經(jīng)乙方同意，甲方不得單獨(dú)處置共有財(cái)產(chǎn)。4.甲方為企業(yè)法人：補(bǔ)充條款：甲方同意以企業(yè)法人的名義承擔(dān)還款責(zé)任，并保證貸款用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.貸款用于子女教育：補(bǔ)充條款：甲方同意將貸款用于子女的教育支出，并承諾在子女畢業(yè)后按約定期限還款。6.甲方失業(yè)情況：補(bǔ)充條款：甲方同意在失業(yè)期間向乙方申請(qǐng)臨時(shí)還款計(jì)劃，以便有足夠時(shí)間找到新的工作。附件列表：1.