2024年度小區(qū)內(nèi)私家車位租賃協(xié)議

2024年度小區(qū)內(nèi)私家車位租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及車輛信息1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式1.2租賃雙方身份證件及行駛證信息1.3租賃車輛類型、顏色及車牌號碼2.租賃車位及使用規(guī)則2.1租賃車位位置、數(shù)量及狀態(tài)2.2租賃期間車位使用時間及規(guī)定2.3租賃期間車位空置處理及費用3.租賃費用及支付方式3.1租賃費用的計算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.2租賃費用的支付時間及方式3.3租賃費用支付的憑證及發(fā)票4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限的起始日期及結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)約規(guī)則及流程4.3租賃期限到期前的通知及續(xù)約決定5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.2租賃雙方的共同義務(wù)5.3租賃雙方的違約責(zé)任及處理方式6.車位維修及維護6.1車位維修及維護的責(zé)任方6.2車位維修及維護的流程及時間6.3車位維修及維護的費用承擔(dān)7.特殊情況處理7.1車位租賃期間的特殊情況處理7.2租賃雙方在特殊情況下的權(quán)利義務(wù)7.3特殊情況下的費用處理及賠償8.合同的變更及解除8.1合同變更的條件及流程8.2合同解除的條件及流程8.3合同變更及解除后的費用處理9.爭議解決及法律適用9.1合同履行過程中的爭議解決方式9.2合同適用的法律法規(guī)9.3爭議解決后的費用承擔(dān)10.保密條款10.1租賃雙方的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍及期限10.3違反保密條款的責(zé)任及處理方式11.合同的生效、終止及廢止11.1合同的生效條件及時間11.2合同的終止條件及時間11.3合同廢止的條件及流程12.其他約定12.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容12.2其他約定的生效及終止條件12.3其他約定的解釋及爭議解決方式13.附件13.1租賃雙方提供的相關(guān)文件及資料13.2租賃雙方簽字蓋章的合同副本13.3其他與合同相關(guān)的附件14.簽字蓋章頁14.1租賃雙方的簽字蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及車輛信息1.1租賃雙方名稱及聯(lián)系方式1.1.1出租方名稱：小區(qū)物業(yè)管理處1.1.2出租方聯(lián)系方式：X1.1.3承租方名稱：X1.1.4承租方聯(lián)系方式：X1.2租賃雙方身份證件及行駛證信息1.2.1出租方代表：X，身份證號碼：X1.2.2承租方代表：X，身份證號碼：X1.2.3承租車輛行駛證信息：車牌號碼：，車輛類型：，車輛顏色：1.3租賃車輛類型、顏色及車牌號碼1.3.1租賃車輛類型：1.3.2租賃車輛顏色：1.3.3租賃車輛車牌號碼：第二條租賃車位及使用規(guī)則2.1租賃車位位置、數(shù)量及狀態(tài)2.1.1租賃車位位置：小區(qū)地下停車場/地上停車場，具體位置見附件一2.1.2租賃車位數(shù)量：個2.1.3租賃車位狀態(tài)：空置/已租賃2.2租賃期間車位使用時間及規(guī)定2.2.1租賃期間車位使用時間：時分至?xí)r分，具體時間見附件二2.2.2車位使用規(guī)定：承租方需在規(guī)定時間內(nèi)進出小區(qū)，不得私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租車位2.3租賃期間車位空置處理及費用2.3.1車位空置處理：如租賃期間車位空置，承租方需按照附件三約定的空置處理方式進行處理2.3.2車位空置費用：如租賃期間車位空置，承租方需按照附件三約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付空置費用第三條租賃費用及支付方式3.1租賃費用的計算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租賃費用計算方式：按照租賃期間和使用時間進行計算3.1.2租賃費用標(biāo)準(zhǔn)：每月元，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件四3.2租賃費用的支付時間及方式3.2.1支付時間：每月日前3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式見附件五3.3租賃費用支付的憑證及發(fā)票3.3.1支付憑證：承租方支付租賃費用后，出租方出具支付憑證3.3.2發(fā)票：如承租方需要發(fā)票，可在支付完成后向出租方索取第四條租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限的起始日期及結(jié)束日期4.1.1起始日期：年月日4.1.2結(jié)束日期：年月日4.2租賃期限的續(xù)約規(guī)則及流程4.2.1續(xù)約規(guī)則：如承租方需續(xù)約，應(yīng)在租賃期限到期前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請4.2.2續(xù)約流程：出租方收到續(xù)約申請后，按照附件六的流程進行續(xù)約4.3租賃期限到期前的通知及續(xù)約決定4.3.1通知：如出租方?jīng)Q定不續(xù)約，應(yīng)在租賃期限到期前一個月書面通知承租方4.3.2續(xù)約決定：如出租方同意續(xù)約，雙方按照附件六的流程進行續(xù)約第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.1.1出租方權(quán)利：按照約定收取租賃費用，保障承租方正常使用車位5.1.2承租方權(quán)利：按照約定使用車位，享受車位使用權(quán)5.2租賃雙方的共同義務(wù)5.2.1遵守國家法律法規(guī)，合法使用車位5.2.2維護車位及停車場的秩序，不得私自占用他人車位5.2.3按照約定支付租賃費用，不得拖欠或拒付5.3租賃雙方的違約責(zé)任及處理方式5.3.1違約責(zé)任：第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件及流程8.1.1變更條件：合同履行過程中，如租賃雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可提出書面變更申請8.1.2變更流程：租賃雙方就變更內(nèi)容達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同的附件8.2合同解除的條件及流程8.2.1解除條件：合同履行過程中，如租賃雙方同意解除合同，可提出書面解除申請8.2.2解除流程：租賃雙方就解除事宜達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議，作為合同的附件8.3合同變更及解除后的費用處理8.3.1變更解除前的費用：合同變更或解除前，承租方已支付的租賃費用不予退還8.3.2變更解除后的費用：合同變更或解除后，出租方按照實際租賃期限收取租賃費用第九條爭議解決及法律適用9.1合同履行過程中的爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商無果，可向小區(qū)物業(yè)管理處申請調(diào)解9.1.3法律途徑：如調(diào)解無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟9.2合同適用的法律法規(guī)9.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律9.3爭議解決后的費用承擔(dān)9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)9.3.2如雙方均有責(zé)任，按照實際責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費用第十條保密條款10.1租賃雙方的保密義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密10.1.2保密信息范圍：包括但不限于合同條款、雙方商業(yè)秘密、個人信息等10.2保密信息的范圍及期限10.2.1保密信息范圍：如合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等10.2.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止10.3違反保密條款的責(zé)任及處理方式10.3.1違約責(zé)任：如一方違反保密條款，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失10.3.2損失賠償：如因違反保密條款導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)谑粭l合同的生效、終止及廢止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)11.2合同的終止條件11.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約11.2.2租賃雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3一方違約，對方有權(quán)解除合同11.3合同廢止的條件及流程11.3.1廢止條件：如合同存在無效或可撤銷情形，雙方或一方可提出廢止申請11.3.2廢止流程：雙方簽訂書面廢止協(xié)議，明確廢止合同的具體事宜第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容12.1.1雙方就合同內(nèi)容以外的其他事項達成一致，可作為附件補充合同12.2其他約定的生效及終止條件12.2.1其他約定自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力12.2.2其他約定的終止條件：如雙方同意解除或其他約定事項自然終止12.3其他約定的解釋及爭議解決方式12.3.1如對其他約定內(nèi)容發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.3.2如協(xié)商無果，可按照本合同第十條的爭議解決方式處理第十三條附件13.1租賃雙方提供的相關(guān)文件及資料13.1.1出租方提供的文件：車位平面圖、收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理制度等13.1.2承租方提供的文件：身份證件、行駛證、車輛保險單等13.2租賃雙方簽字蓋章的合同副本13.2.第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位平面圖詳細(xì)描述：本附件提供小區(qū)內(nèi)租賃車位的具體位置和數(shù)量，以及車位的使用規(guī)則和限制。附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出租賃車位的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括租金金額、支付方式和支付時間等。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)描述：本附件列出小區(qū)物業(yè)管理制度，包括車輛進出管理、車位使用規(guī)定、違約處理方式等。附件四：租賃費用計算方式說明詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)解釋租賃費用的計算方式，包括租金計算的基礎(chǔ)和依據(jù)。附件五：支付方式及憑證詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并提供支付憑證的格式和要求。附件六：續(xù)約及變更流程詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述租賃期限續(xù)約及變更的流程，包括申請、審批和簽訂書面協(xié)議等步驟。附件七：特殊情況處理辦法詳細(xì)描述：本附件列出特殊情況處理辦法，包括車位維修、車位空置處理等特殊情況的規(guī)定和流程。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為租賃雙方的保密協(xié)議，詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息范圍、保密期限及違約責(zé)任等。附件九：合同生效、終止及廢止證明詳細(xì)描述：本附件為合同生效、終止及廢止的證明文件，證明合同的合法有效性和終止條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃雙方未按照約定時間支付租賃費用。2.承租方未按照約定使用車位，私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租車位。3.出租方未按照約定提供車位，或車位不符合約定條件。4.租賃雙方未履行合同中的保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃雙方未按照約定時間支付租賃費用，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租方私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租車位的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的50%。3.出租方未按照約定提供車位或車位不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照實際損失賠償。4.租賃雙方泄露合同內(nèi)容和相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照實際損失賠償。示例說明：1.如承租方未按時支付租金，出租方可根據(jù)附件五的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬扣除滯納金。2.如承租方私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租車位，出租方可根據(jù)合同第五條的違約責(zé)任，要求承租方支付違約金。3.如出租方未提供符合約定條件的車位，出租方應(yīng)根據(jù)合同第七條的違約責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其名下的車位出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用車位而支付給出租方的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。4.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。5.保密義務(wù)：指租賃雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息承擔(dān)保密責(zé)任。6.合同生效：指合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。7.合同終止：指合同約定的租賃期限屆滿或者合同