房地產(chǎn)銷售委托協(xié)議書

合同編號：__________房地產(chǎn)銷售委托協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方銷售房地產(chǎn)項目的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目性質(zhì)：_______1.4項目規(guī)模：_______1.5甲方擁有上述項目的完整產(chǎn)權，并有權進行銷售。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為其在_______（區(qū)域）的獨家銷售代理，負責項目的銷售工作。2.2乙方應按照甲方的要求，制定銷售策略，并進行市場推廣、客戶接待、簽約洽談等工作。2.3乙方應保證銷售工作的順利進行，確保項目的銷售目標得以實現(xiàn)。三、權利義務3.1甲方義務：（1）向乙方提供項目的全套資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑工程施工許可證等；（2）向乙方提供項目的銷售資料，包括銷售代理合同、銷售政策、價格表等；（3）按照約定時間，向乙方支付傭金及費用。3.2乙方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方的銷售政策；（2）按照約定時間，完成銷售任務，確保項目的銷售進度；（3）維護甲方的品牌形象，保證銷售過程中的服務質(zhì)量；（4）承擔因銷售過程中的失誤導致的賠償責任。四、傭金及費用4.1乙方向甲方支付的傭金為：_______元。4.2乙方應在每筆成交后，按照實際成交金額的_______%向甲方支付傭金。4.3甲方應在收到乙方支付的傭金后，向乙方提供相應的發(fā)票。4.4雙方另有約定的，從其約定。五、合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應支付乙方因此產(chǎn)生的損失。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能完成銷售任務，甲方有權解除或終止合同。5.3合同期滿，雙方未續(xù)簽的，自動終止。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。7.2雙方應保密合同內(nèi)容，不得向第三方泄露。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權利能力和民事行為能力的法人或其他組織。2.授權委托：甲方應向乙方提供合法有效的授權書，授權乙方進行銷售活動。3.合同內(nèi)容：詳細列明項目的各項信息，包括但不限于名稱、地址、性質(zhì)、規(guī)模等。4.傭金比例：明確雙方約定的傭金比例，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。5.合同解除：注意合同中關于解除和終止合同的條件、后果和責任劃分。6.法律法規(guī)：確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，避免違法行為。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.法律咨詢：在簽訂合同前，征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指法人或其他組織依法享有權利和承擔義務的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。3.授權委托：甲方授權乙方代表其進行特定事項的行為。4.exclusivesalesagency：指獨家銷售代理，乙方在指定區(qū)域內(nèi)享有唯一的銷售權。5.傭金：乙方為甲方完成銷售任務后，甲方支付給乙方的報酬。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的過程。7.有管轄權的人民法院：指具有審理案件權限的人民法院。特殊應用場合：1.甲方為開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。2.甲方為房產(chǎn)中介，乙方為個人購房者。3.甲方為閑置土地所有者，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)公司。4.甲方為在建工程投資者，乙方為銷售團隊。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司：補充條款：甲方應確保項目的規(guī)劃和設計符合相關法律法規(guī)，并及時向乙方提供項目進展情況。2.甲方為房產(chǎn)中介，乙方為個人購房者：補充條款：甲方應提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等相關手續(xù)。3.甲方為閑置土地所有者，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)公司：補充條款：甲方應確保土地使用權合法，無爭議，并配合乙方辦理土地使用權轉讓手續(xù)。4.甲方為在建工程投資者，乙方為銷售團隊：補充條款：甲方應保證工程質(zhì)量和進度，確保項目按期交付，并承擔因工程質(zhì)量問題導致的賠償責任。附件列表：